Villa fra EDC

Fyrrevang 11, Fløng

2640 Hedehusene

4.498.000 kr.

5/4 rum, 171 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. feb. 10:00 - 13:00

Familieperle med plads og muligheder på Fyrrevang 11

Velkommen til Fyrrevang 11 – en sand perle for familien, der drømmer om et rummeligt og moderne hjem med en attraktiv beliggenhed i hjertet af Fløng. Her får I hele 171 m², der er nøje indrettet med fokus på funktionalitet, komfort og muligheder.

Boligen:
Indvendigt mødes I af et hjem, hvor store dele er blevet renoveret med omhu. Herunder finder I hele to flotte og moderne badeværelser, som er både stilrene og praktiske. Huset byder på fire gode soveværelser, hvoraf tre ligger samlet i den ene ende af boligen – perfekt til børneafdeling, mens for­æl­dre­af­de­lin­gen får fred og ro i den modsatte ende. I alle beboelses rum er der indlagt gulvvarme og der er nyt el i huset og elrapporten har ikke en anmærkning.

Husets hjerte er det store køkken-alrum, der åbner op til en rummelig stue. Køkkenet er klargjort til, at en ny ejer kan tilføje en væg med højskabe og indbygningsovn, hvis ønsket er at skabe et personligt touch. Det store bryggers er en drøm for den pladskrævende familie med rigelig op­be­va­rings­plads og praktisk adgang til husets funktionelle dele.

I kælderen på 47 m² får I endnu flere muligheder – oplagt til hobbyrum, opbevaring eller som en ekstra opholdszone.

Udendørs:
Grunden på hele 920 m² vender perfekt mod sydvest, hvilket sikrer sol det meste af dagen. Her er der plads til både leg og afslapning med mulighed for at anlægge alt fra en lille fodboldbane til hyggelige terrasser og grønne kroge. Derudover er der god plads til parkering af flere biler.

Beliggenheden:
Fløng er et eftertragtet område, især blandt børnefamilier, og det er ikke svært at forstå hvorfor. Byen tilbyder sikre stisystemer til skole og institutioner, store grønne områder til løb, gåture og leg samt gode idræts­fa­ci­li­te­ter. Indkøb og daglige gøremål klares let, og området er kendt for sin fremragende infrastruktur med nem adgang til motorvej og offentlig transport. Som en ekstra bonus forventes fjernvarme at blive etableret i området inden for overskuelig tid, omkring 2025.

Mulighedernes hjem:
Dette hjem kombinerer funktionalitet, moderne løsninger og en fantastisk beliggenhed, som gør det ideelt for børnefamilien, der drømmer om et nyt kapitel i skønne omgivelser. Kom og oplev, hvordan Fyrrevang 11 kan blive rammen om jeres næste eventyr!

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning!

Fakta om Høje-Taastrup (57.540 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.833 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.187 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.156 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
26403941
Boligareal
171 m²
Kælder
47 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
920 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.167 kr.
Pris/m²
23.674 kr.
Pris
4.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.998 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.124 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Daniel Bloch

Partner, ejendomsmægler, MDE

dhb@edc.dk26 30 88 4458 58 77 62EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hovedgaden 502, 2640 Hedehusene

264@edc.dk46 57 57 57