Villa fra EDC

Frihedsvej 13

2640 Hedehusene

4.998.000 kr.

4/3 rum, 142 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. apr. 11:15 - 11:45

Mu­re­mester­vil­la med eksklusiv kælder og stilfuldt interiør

Velkommen til en af Hedehusenes mest unikke Mu­rer­mester­vil­la - en sjælden perle, hvor detaljer, materialer og planløsning går op i en højere enhed. Villaen er på 142 m² bolig og dertil en eksklusiv, istandsat kælder på hele 95 m² med egen indgang. Huset ligger centralt, så du er i gåafstand til alt - men alligevel tilbagetrukket nok til at nyde ro og privatliv.

Det første, der møder dig, er et smukt bambusgulv med gulvvarme - en tydelig indikation af den høje kvalitet, der præger hele huset. Det store køkken-alrum fra 2016 er fra Vordingborg og udstyret med alt i hårde hvidevarer. Herfra er der udgang til en skøn vestvendt træterrasse med kig over haven - et perfekt sted til morgenkaffen eller hyggelige sommeraftener.

I forlængelse af alrummet finder du en lys og rummelig spisestue med udgang til endnu en terrasse, denne gang stenbelagt og vender syd/øst, ideel til morgenmaden i morgensolen. Herfra går du videre til en stor opholdsstue med plads til hele familien. Badeværelset i stueplan er elegant og tidløst indrettet med grå klinker og separat bruseniche.

På første sal venter to soveværelser og et repos, som kan anvendes til kontor, lounge eller legerum. Kælderen er noget helt særligt - istandsat i 2020-2025 med blandt andet nyt badeværelse, New Yorker-detaljer, radonsikring, gulvvarme og store vinduespartier, som giver masser af naturligt lys. Kloakken er udskiftet helt ud til hovedbrønd i 2024 og regnvand er forberedt med separat afledning.

Alt dette ligger på en 789 m² stor grund med en dejlig have og en carport - en sjælden mulighed for dig, der ønsker kompromisløs kvalitet og æstetik.

Fakta om Høje-Taastrup (59.059 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.833 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.187 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.156 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
26404002
Boligareal
142 m²
Kælder
95 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
789 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Ombygget
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.154 kr.
Pris/m²
27.613 kr.
Pris
4.998.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.748 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.376 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Daniel Bloch

Partner, ejendomsmægler, MDE

dhb@edc.dk26 30 88 4458 58 77 62EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hovedgaden 502, 2640 Hedehusene

264@edc.dk46 57 57 57