Villa fra EDC

Bredekærs Vænge 195

2635 Ishøj

3.295.000 kr.

4/3 rum, 114 m²
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 13:10 - 13:30

Nydelig villa i naturskønne Ishøj

På en lukket vej i det smukke og kulturelle Ishøj finder du denne charmerende 1-plans villa, der forener komfort og funktionalitet på bedste vis. Med et boligareal på 114 m² fordelt på tre værelser, passer ejendommen perfekt til en mindre familie eller et par. Den rummelige grund på 700 m² indbyder til udendørs aktiviteter og afslapning i den velholdte have.

Indenfor præsenterer villaen et nydeligt køkken fra Svane, der åbner op til et lyst køkken/alrum med gulvvarme, hvilket sikrer en behagelig atmosfære året rundt. Stuen, også med gulvvarme, er et indbydende samlingspunkt for familien. Nydeligt gæstetoilet som er udstyret med gulvvarme (el).

Ejendommen rummer tre værelser, hvoraf to i dag er slået sammen til et større værelse og et kontor. Denne opdeling kan nemt ændres, hvis der er behov for to lige store værelser. For­æl­dre­af­de­lin­gen har eget badeværelse, hvilket giver en privat oase i hjemmet.

Udenfor finder du en praktisk carport og en stor indkørsel med plads til flere biler, samt gode udhuse til opbevaring. Beliggenheden i Ishøj giver nem adgang til både natur og byliv. Byen er kendt for sin smukke kystlinje ved Køge Bugt Strandpark, hvor man kan nyde strandliv og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Ishøj byder også på kulturelle oplevelser som ARKEN Museum for Moderne Kunst og en hyggelig marina. Med kun 17 minutter til Københavns Hovedbanegård med S-tog, og med en kommende letbane, bliver trans­port­mu­lig­he­der­ne endnu bedre. Byen har også et fantastisk stisystem med tunneller under de større veje, der gør det nemt og sikkert at komme rundt.

Ishøj Bycenter tilbyder både biograf og svømmehal, hvilket gør det til et centralt samlingspunkt for både shopping og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Denne villa er ideel for dem, der søger en bolig med både charme og praktiske løsninger i et attraktivt område.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Ishøj (24.365 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.137 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.587 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.193 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
27302979
Boligareal
114 m²
Vægtet areal
121 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.883 kr.
Pris/m²
27.231 kr.
Pris
3.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.152 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.564 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54