Villa fra EDC

Risbystræde 11

2620 Albertslund

4/3 rum, 152 m²
Solgt

Skøn landejendom i Risby

I den idylliske gamle Risby landsby, hvor man har Vestskoven og Vikin­gelands­by­en som naboer sælges en helt usædvanligt charmerende landejendom på 152 kvm. + 90 kvm. værksted/hobbyrum og diverse udhuse. Ejendommen er beliggende på en meget smuk grund på 2.817 kvm. der grænser op til skoven. Grunden rummer uanede muligheder for have- og naturelskere og rummer bl.a. et nyere shelter med bålplads, hvor familien kan overnatte ude i naturen. Derudover et meget stort udhus/maskinhus.
Hovedhuset indeholder: Pæn og rummelig entre med garderobe og klinkegulv med gulvvarme. Fli­se­ba­de­væ­rel­se med brus og gulvvarme. Meget stort sep. toiletrum, hvor der nemt vil være plads til at indrette et ekstra bad. Også dette rum har klinkegulv med gulvvarme. Midt i huset ligger et hyggeligt spisekøkken med tilsvarende klinkegulv, hvor der er gulvvarme i cirka halvelen.Ikea elementer fra ca. 2012. Fra køkkenet går trappen til 1. sal. Rummeligt soveværelse med skabsvæg. Hyggelig stue med plankegulv og brændeovn fra 2012.
1.sal: Kæmpestort værelse i gavlen. I den modsatte gavl har det tidligere været et tilsvarende stort værelse, men væggen er nedtaget så der nu er et stort alrum, men det vil være oplagt at retablere væggen, hvis familien har brug for 3 reelle og rummelige værelser.
Fra 1. sal er der en betagende udsigt over skoven og de tilstødende friarealer. Her må man nødvendigvis, ligesom sælger, have opstillet en stor kiggert så man kan studere fuglene og rådyrene. I 2021 er der installeret en stor varmepumpe så ejendommen er blevet energirigtigt opvarmet.
Over gårdspladsen ligger en 90 kvm. muret bygning (tidligere frugt pakkeri) her er bl.a. en garage med helt ny el-lader til bil og desuden et mindre vaskerum med vaskemaskine. I resten af bygningen er det kun fantasien der sætter grænser for benyttelsen. Her kan være alt fra veteranbiler til mo­tor­cy­kel­værk­sted for slet ikke at tale om gildesal, kreativt værksted og en hel masse andet. Her vil familien kunne boltre sig med en masse aktiviteter der ikke lige kan lade sig gøre inde i huset. På grunden er der desuden et ca. 45 kvm. træudhus til maskiner og haveværktøj. Grunden rummer mange frugttræer og det vil være oplagt at anlægge en kæmpe køkkenhave, for plads er der nok af.

På denne ejendom kan man leve det gode liv i pagt med naturen, men alligevel tæt på storbyen. Der går bus i landsbyen og man har gode stier til skolerne i Albertslund. I landsbyen har man et rigtigt godt naboskab med hyggelige aktiviteter.
Byen har en rigtig god hjemmeside: www.risby.dk

Fakta om Albertslund (28.117 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.939 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.499 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.146 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
25603984
Boligareal
152 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.817 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Energimærke
C
Liggetid
23 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Charlotte Høier

Afdelingsleder, Ejendomsmægler, valuar, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

charlotte@edc.dk40 18 48 22EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk

EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk

Bytorvet 31, 2620 Albertslund

256@edc.dk43 64 20 00