Villa fra EDC

Kongsager 38

2620 Albertslund

5.595.000 kr.

4/3 rum, 164 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 12:00 - 12:30

Lige til at flytte ind i

På Kongsager 38 i det naturskønne og familievenlige Albertslund finder I denne to­tal­renove­re­de villa, der med sine 164 m² byder på moderne komfort og stilfuld elegance i ét plan. Beliggende på en 700 m² stor grund, er der rig mulighed for at nyde både inde- og udeliv i skønne omgivelser. Villaen rummer 3 gode værelser, men med mulighed for at etablere ekstra værelser i den rummelige stue, er der fleksibilitet til at tilpasse boligen efter jeres behov.

Indenfor mødes I af smukt sil­de­bens­par­ket, der strækker sig gennem hele huset og skaber en sammenhængende og eksklusiv atmosfære. Gulvvarme i hele boligen sikrer en behagelig temperatur året rundt, mens energimærke B vidner om en energieffektiv bolig, der er skånsom for både miljøet og pengepungen. Huset er yderligere isoleret udvendigt, hvilket bidrager til den høje ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet.

Den åbne og lyse stue fungerer som boligens hjerte, hvor der er plads til både afslapning og samvær. Herfra er der direkte adgang til en skøn træterrasse, der inviterer til hyggelige stunder under åben himmel. Det moderne køkken er funktionelt indrettet med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og rigelig skabsplads, hvilket gør det til et ideelt sted for madlavning og samvær.

Boligen byder på to elegante badeværelser, der begge er indrettet med moderne faciliteter. Begge badeværelser er udstyret med en rummelig bruseniche, hvilket gør dem ideelle til den travle hverdag. Derudover er der et stort bryggers, der tilbyder masser af op­be­va­rings­plads og praktiske løsninger til vask og opbevaring samt fjern­var­me­en­hed.

Udenfor finder I en nyanlagt indkørsel, der fører til en rummelig garage, hvilket gør det nemt at parkere og opbevare bil og cykler. Albertslund er kendt for sine grønne områder og bæredygtige initiativer, hvilket gør det til en attraktiv base for dem, der ønsker at bo tæt på naturen uden at gå på kompromis med byens be­kvem­me­lig­he­der. Med over 60% af byens areal dækket af skov og grønne områder, er der rig mulighed for fril­uftsak­ti­vi­te­ter og na­tu­ro­p­le­vel­ser.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Albertslund (28.117 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.939 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.499 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.146 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
25603720
Boligareal
164 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
1979
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.996 kr.
Pris/m²
32.912 kr.
Pris
5.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
280.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.209 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.927 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk

Bytorvet 31, 2620 Albertslund

256@edc.dk43 64 20 00