Villa fra EDC

Niels Frederiksens Alle 6

2610 Rødovre

4.795.000 kr.

5/3 rum, 102 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. maj 10:00 - 16:30

Renoveret 1-plans villa i Islev - ind­flyt­nings­klar med stor have!

På Niels Frederiksens Alle 6 i det eftertragtede Islev Skoledistrikt finder du denne charmerende og ind­flyt­nings­kla­re villa, der med sine 102 m² og 25 m2 integreret udestue tilbyder en perfekt ramme for familien, der ønsker både komfort og funktionalitet. Denne smukke 1-plans villa er blevet nænsomt renoveret og fremstår nu som et moderne hjem, klar til at byde en ny familie velkommen.

Når du træder ind i boligen, mødes du af en lys og indbydende for­de­lings­en­tré, der fører dig videre til husets hjerte. Det renoverede badeværelse er indrettet med lyse fliser, separat bruseniche og et væghængt toilet. Det lille, praktiske bryggers giver ekstra op­be­va­rings­plads og gør hverdagen nemmere.

Det nye køkken er udført i stilfulde grå elementer og er udstyret med nye hvidevarer, der gør madlavningen til en fornøjelse. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvor loft til kip skaber en rummelig og luftig atmosfære. Den tilbyggede udestue på 25 m² er blevet integreret som en del af boligen og fungerer nu bl.a. som en skøn stue, hvor familien kan samles og nyde hinandens selskab. Der er nye vinduer i hele huset.

Boligen rummer tre gode værelser, der alle byder på et dejligt lysindfald og fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der. Udenfor venter en stor, vestvendt træterrasse, hvor du kan nyde solens stråler og hyggelige grillmiddage. Den 795 m² store have er en sand oase med en frodig græsplæne, stor carport, skur ud til vejen samt et ekstra skur bag huset. Her er der masser af plads til leg, afslapning og haveprojekter.

Niels Frederiksens Alle er en hyggelig og bred villavej, der ligger tæt på Islev Torv med gode ind­købs­mu­lig­he­der og Islev Skole lige i nærheden. Området er præget af en fredelig atmosfære og grønne omgivelser, der gør det ideelt for børnefamilier. Med gode trans­port­mu­lig­he­der til København og resten af ho­ved­stads­om­rå­det er denne villa det perfekte valg for dem, der ønsker at kombinere byens puls med en rolig og naturskøn livsstil.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Rødovre (44.734 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.923 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.719 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.253 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
26103800
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
795 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.257 kr.
Pris/m²
42.813 kr.
Pris
4.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.495 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.158 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Casper Sloth Byrialsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

caby@edc.dk22 88 89 8758 58 77 56EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyllingevej 155, 2610 Rødovre

261@edc.dk36 72 18 00