Villa fra EDC

Fortvej 149

2610 Rødovre

6.995.000 kr.

6/4 rum, 194 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. feb. 11:00

Velkommen til et moderne hjem med klassisk charme

Fortvej 149 i Rødovre er en enestående villa, der kombinerer historisk charme med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Denne smukke bolig, beliggende på en rummelig grund på 971 m², er perfekt til den store familie, der ønsker masser af plads og en privat haveoase.
Med et boligareal på 194 m² fordelt på to etager, byder huset på fire værelser (mulighed for fem) og giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der for både familieliv og hjemmearbejde.
Huset er den historiske ejendom Tinderhøigaard, en af de få tilbageværende gårde i Rødovre, oprindeligt opført i 1905 i "Bedre Byggeskik"-stilen. I 2015-16 gennemgik boligen en omfattende renovering, hvor al VVS, el, sanitet, hvidevarer samt alle vinduer og døre blev udskiftet. Resultatet er en moderne bolig, hvor den oprindelige sjæl er bevaret. En luft til vand varmepumpe sikrer samtidig energieffektiv opvarmning.
Indendørs mødes man af en stor for­de­lings­en­tré, der leder videre til et lyst og indbydende køkkenalrum, som ligger i åben forbindelse med en hyggelig stue udstyret med brændeovn. De gamle klassiske plankegulve og smukke stuklofter tilfører en elegant atmosfære. Fra stuen er der adgang til en delvis overdækket terrasse, der strækker sig i hele husets længde. Denne vestvendte terrasse er ideel til afslappende sommeraftener og grillaftener året rundt. Huset indeholder to flotte badeværelser i ens stil, hvor fliserne også går igen i gangen, hvilket er med til at skabe en rigtig god sammenhæng og rød tråd i hele huset.
Udenfor er haven en sand perle med gammel beplantning, der skaber en privat og ugeneret atmosfære. Her er der rig mulighed for leg, afslapning og haveprojekter.
Ikke langt fra hoveddøren finder man Vestvoldens grønne område med store træer, kanal og træ­nings­fa­ci­li­te­ter. Der er ligeledes kort afstand til både indkøb, skole og institutioner, som alle ligger længere nede af Fortvej.
Fortvej 149 er således ikke blot et hjem, men en livsstil, hvor historisk charme møder moderne komfort i hjertet af et dynamisk og naturskønt område

Fakta om Rødovre (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.923 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.719 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.253 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
26103719
Boligareal
194 m²
Kælder
25 m²
Vægtet areal
199 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
971 m²
Antal etager
1
Byggeår
1905
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.681 kr.
Pris/m²
35.151 kr.
Pris
6.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.923 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.031 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Casper Sloth Byrialsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

caby@edc.dk22 88 89 8758 58 77 56EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyllingevej 155, 2610 Rødovre

261@edc.dk36 72 18 00