Villa fra EDC

Damhus Boulevard 89

2610 Rødovre

7.750.000 kr.

6/3 rum, 182 m²
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 10:00 - 17:00

Klassisk villa med solrig have og attraktiv beliggenhed!

Velkommen til denne charmerende og velholdte mu­rer­mester­vil­la beliggende på Damhus Boulevard 89 i det eftertragtede 2610 Rødovre. Denne pragtfulde villa, oprindeligt opført i 1931 og omhyggeligt ombygget i 2005, tilbyder 182 m² velindrettet boligareal, perfekt til en børnefamilie eller dem, der ønsker masser af plads og komfort.

Villaen byder på hele seks værelser, fordelt på to etager. I stueetagen finder I to imponerende stuer en suite, adskilt af smukke franske døre. Disse rum er oplagte som henholdsvis spisestue og dagligstue, hvor stuklofter og store vinduespartier bidrager til en lys og luftig atmosfære. Det åbne køkken-alrum er hjemmets hjerte, med moderne, hvide elementer, der skaber et tidløst og elegant udtryk. Fra stuen har I direkte adgang til en stor sydvendt fliseterrasse, hvor I kan nyde solrige eftermiddage, mens børnene leger på den velholdte plæne.

For­æl­dresove­væ­rel­set i stueetagen er rummeligt og har tilknyttet walk-in-closet, der sikrer god op­be­va­rings­plads. På første sal finder I to store børneværelser, hvor det største er med loft til kip og fritlagte loftsbjælker, som tilfører værelserne en unik og charmerende karakter. Reposen er lys og indbydende, takket være store vinduer, og badeværelset på denne etage er udført i lækre, luksuriøse materialer.

Villaen er beliggende på en 722 m² stor grund, hvor haven er anlagt med flere hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er og en skøn pergola i forlængelse af redskabsskuret. Her kan I nyde de lange sommeraftener i fred og ro, mens børnene har rig mulighed for leg og udfoldelse.

Beliggenheden er også en stor fordel. I bosætter jer i et roligt og familievenligt villakvarter med kort afstand til alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der. Rødovre Station ligger blot et par hundrede meter fra adressen og giver let adgang til København. Dag­in­sti­tu­tio­ner, skoler og ind­købs­mu­lig­he­der er alle inden for cykelafstand, hvilket gør hverdagen nem og bekvem for hele familien.

Denne mu­rer­mester­vil­la på Damhus Boulevard 89 er det ideelle hjem for jer, der drømmer om en kombination af klassisk charme, moderne be­kvem­me­lig­he­der og en attraktiv beliggenhed. Her får I et ind­flyt­nings­klart hjem, hvor alle detaljer er på plads, og hvor I kan skabe nye, dejlige minder med familien. Kom og oplev denne fantastiske bolig – vi glæder os til at byde jer velkommen!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Rødovre (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.922 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
26103531
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
722 m²
Antal etager
2
Byggeår
1931
Ombygget
2005
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
5.767 kr.
Pris/m²
41.892 kr.
Pris
7.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
53 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
390.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.684 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.812 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mads Staal Wounlund

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

msw@edc.dk41 31 75 1258 58 70 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyllingevej 155, 2610 Rødovre

261@edc.dk36 72 18 00