Villa fra EDC

Damhus Boulevard 100

2610 Rødovre

7.495.000 kr.

6/4 rum, 169 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. apr. 10:00 - 17:00

1-plans villa på 169 m2 med nyt køkken og nyt badeværelse

Damhus Boulevard 100 i Rødovre er en villa, der forener moderne komfort med en attraktiv beliggenhed i det eftertragtede Hendriksholm kvarter. Med sine 169 kvadratmeter i ét plan er denne bolig ideel for familien, der ønsker god plads og funktionalitet i hverdagen. Villaen er strategisk placeret kun 200 meter fra Rødovre S-togsstation og Hendriksholm Skole, hvilket gør den perfekt for personer som arbejder i København og familier med børn.

Indenfor byder villaen på en stor entré med indbygget garderobeskab, der giver adgang til et gæstetoilet udført i lyse fliser. Væ­rel­ses­af­de­lin­gen er praktisk indrettet i den ene ende af huset og rummer tre store værelser med store vinduespartier, der sikrer et dejligt lysindfald. Her finder I også et nyere badeværelse i spa-stil, udstyret med en rummelig bruseniche, badekar og et smukt fingersamlet ba­de­væ­rel­ses­mø­bel i egetræ, der skaber en følelse af luksus og afslapning.

Den rummelige stue er hjemmets hjerte, hvor en smuk brændeovn bidrager til hyggen. Fra stuen er der dobbeltdøre ud til en sydvendt terrasse, perfekt til solrige dage. I forlængelse af stuen ligger et praktisk arbejds- eller legeværelse, der kan tilpasses familiens behov. Spisestuen, der ligger i åben forbindelse med stuen, har også udgang til en overdækket terrasse, hvilket gør det nemt at nyde måltider udendørs i al slags vejr. Ønsker I et alrum, kan væggen til køkkenet nemt fjernes for at skabe en større, åben planløsning.

Det nyere, hvide køkken fra Sønderborg Køkken er elegant indrettet med en corian bordplade, der sikrer både stil og funktionalitet. I forlængelse af køkkenet finder I et praktisk bryggers, der gør det nemt at håndtere hverdagens praktiske gøremål.

Den vestvendte have er lukket og hyggeligt beplantet, hvilket giver mulighed for privatliv og ro. Her kan I også nyde godt af en sauna, der er ideel til afslapning efter en lang dag. Til ejendommen hører desuden en carport og en garage, der sikrer god plads til bilerne.

Damhus Boulevard 100 er mere end bare en bolig; det er et hjem, hvor hver detalje er nøje overvejet for at skabe den perfekte ramme om hverdagen. Med en beliggenhed i det oplevelsesrige Rødovre, tæt på natur, kultur og ind­købs­mu­lig­he­der, får I her en unik kombination af byliv og fredelige omgivelser. Uanset om I ønsker at udforske Rødovres mange tilbud eller nyde en stille stund i haven, er denne villa et ideelt valg for jer, der søger et hjem med både charme og moderne be­kvem­me­lig­he­der.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Rødovre (44.734 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.923 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.719 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.253 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
26103780
Boligareal
169 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
775 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.778 kr.
Pris/m²
43.324 kr.
Pris
7.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.368 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.037 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Casper Sloth Byrialsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

caby@edc.dk22 88 89 8758 58 77 56EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyllingevej 155, 2610 Rødovre

261@edc.dk36 72 18 00