Lækker villa med 159 gode etagekvm. under ét tag

Glæd Jer til muligheden for at se denne fantastiske villa på Banemarksvej 47, samt opleve den totale fred og ro der hersker.

Ejendommen er beliggende i et roligt område, med et flot nyere byggeri som meget praktisk skærmer for jernbanen.

Den kommende letbanestation ved Sdr. Ringvej/Park Allé er i gåafstand fra huset.

Villaen indeholder i stueplan:
- Stor og brugbar for­de­lings­en­tré
- Flot køkken med hvide elementer samt masser af skabsplads og åben adgang til spisestue
- Rummelig og lys vinkelstue med hyggelig brændeovn samt direkte adgang til den helt enestående træterrasse
- 3 gode soveværelser
- Pænt badeværelse med el-gulvvarme

Den gode og brugbare kælder indeholder:
- Stort bryggers
- 2 gode disponible rum
- Pænt toilet

Terrasse:
Oplevelsen du får ved, at se denne fantastiske villa, afsluttes på magisk vis når du træder ud på den store og helt enestående og unikke træterrasse med nedsænket luksus spabad. Ydermere er der masser af plads til såvel et havespisebord, grill samt et stort loungesæt hvor man kan sidde og nyde den dejlige have. Terassen er opført i materialer af allerhøjeste kvalitet.

Villaen er desuden med nyere tag fra 2007 hvor der er påmonteret solcelle anlæg i 2022, hvilket reducerer husstandens elforbrug markant. Af mange andre gode renove­rings­til­tag kan bl.a. nævnes udskiftning af vinduer i 2002 (ved­li­ge­hol­del­ses­frie metalrammer udvendigt og træ indvendigt som har fået nye tætningslister på kanter og nye silikonebånd omkring glasset i 2021, toilet i kælder, isokern i skorsten, dræn omkring kælder udvendigt (alle kloakrør nede i jorden er skiftet), dræn langs krybekælder indvendigt + grund­vand­s­pum­pe i 2015. Træterrasse af glat Camaru ter­ras­se­bræd­der samt Montana Spa i 2021.

Mulighed for fjernvarme (stikledning er ført ind på grunden).

Området:
Huset er beliggende i det eftertagtede Ve­ster­ledskvar­ter og har både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og trans­port­mu­lig­he­der inden for kort afstand.

Book en fremvisning til dette skønne hus - I vil ikke fortryde det.








Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk