Villa fra EDC

Nordvangs Alle 35

2600 Glostrup

4.495.000 kr.

3/2 rum, 74 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 16:30 - 17:00

Super charmerende villa i et eftertragtet område

Nordvangs Alle 35 i Glostrup byder på en charmerende og løbende vedligeholdt murstensvilla, der er perfekt til familien, som ønsker en kombination af byliv og naturskønne omgivelser. Med et boligareal på 74 m² i stueetagen og en tilsvarende rummelig kælder på 74 m², er der rig mulighed for at udfolde sig og tilpasse boligen til netop jeres behov.

Indenfor byder villaen på et flot køkken-alrum, der smelter sammen med en lys og indbydende stue. Herfra er der direkte nedgang til en lækker udestue, som er udstyret med varmepumpe, hvilket gør det muligt at nyde rummet året rundt. Denne udestue forlænger boligens opholdsområde og skaber en perfekt ramme for hyggelige stunder med familie og venner.

Boligen indeholder også et stort soveværelse samt et pænt badeværelse, hvor der er lagt vægt på komfort med gulvvarme i hele stueetagen. Kælderen byder på tre disponible rum samt et stort bryggers, der kan anvendes til mange formål. Med solcelleanlæg på taget er der desuden tænkt på ener­gibe­spa­rel­se og miljøvenlighed.

Udenfor strækker grunden sig over 782 m², hvilket giver masser af plads til leg og afslapning i den dejlige have. Her kan I nyde de lange sommeraftener på terrassen eller lade børnene boltre sig på græsplænen.

Beliggenheden i Glostrup er ideel for familier. Byen byder på et godt næringsliv, hyggelige butikker og Glostrup Shoppingcenter med et væld af ind­købs­mu­lig­he­der. Samtidig er der nem adgang til na­tu­ro­p­le­vel­ser i blandt andet Glostrup Bypark. For børnefamilier er der flere dag­in­sti­tu­tio­ner, skoler og fritidstilbud i området, hvilket gør det til et oplagt sted at slå sig ned.

Med kun 11 kilometer til København Centrum er der gode trans­port­mu­lig­he­der med både bil og offentlig transport, hvilket gør pendling til en leg. Nordvangs Alle 35 er en bolig, der kombinerer charme, funktionalitet og en fantastisk beliggenhed.

Lyder dette skønne hus interessant for jer, så kontakt os endelig for en fremvisning.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Glostrup (24.869 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.437 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.647 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.043 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
24403756
Boligareal
74 m²
Kælder
74 m²
Vægtet areal
104 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
782 m²
Byggeår
1955
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.292 kr.
Pris/m²
43.221 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.877 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.057 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emilian Seiersen

Afdelingsleder, Ejendomsmægler MDE

ese@edc.dk20 10 08 0058 58 79 17EDC Poul Erik Bech Glostrup og Brøndby

EDC Poul Erik Bech Glostrup og Brøndby

Nørre Allé 6, 2600 Glostrup

244@edc.dk43 43 42 88