Villa fra EDC

Toftebakkevej 2

2500 Valby

9.250.000 kr.

6/5 rum, 136 m²

Særdeles attraktivt byg­ge­for­e­nings­hus

Måske kender du allerede den lille enklave af byg­ge­for­e­nings­hu­se der ligger midt i det gamle Valby? Nu kan et historisk byg­ge­for­e­nings­hus fra 1886 med originale detaljer og smuk æstetik blive dit.

Det lyder som en kliché, men her er vitterlig tale om en yderst sjælden mulighed, for der går mange år imellem at der kommer et helt enfamiliehus til salg på charmerende Toftebakkevej, som er Valbys svar på Kar­tof­fel­ræk­ker­ne. Husrækken blev opført af tømrermester Hans Pedersen som ar­bej­der­bo­li­ger.

På vejen hersker en ganske særlig hyggelig og rolig stemning, man bliver næsten henført til gamle dage, hvor byggestilen spiller, såvel ude som inde, hvor inde- og udeliv er flettet sammen og mangen små børn gennem tiden har leget og vokset trygt op på den blinde vej. Naboskabet er tilmed i top med mange årlige traditioner og fester.

Drømmer du om lands­by­stem­ning og hus og have centralt i Valby med de ikoniske gule bygninger, Rytterskolen, det hyggelige Tingsted, Spinderiet, spe­ci­al­bu­tik­ker og hyggelige caféer lige om hjørnet? Så gå ikke glip af denne unikke mulighed.

Løbeturen kan klares i Søndermarken eller Frederiksberg Have, og du kan gå til Valby station på få minutter, hvor du kan du tage toget til Københavns centrum på 7 minutter.

Allerede når man træder ind i den fine forhave med en dejlig solkrog, mærker man roen sænke sig. Husets fine entré med den smukke svungne trappe fører dig til husets fire etager.

Stueplan tilbyder et skønt og lyst køkkenalrum med udgang til den skønne italiensk-inspirerede grønne gårdhave som skal opleves! Den lyse sofastue som hænger sammen med alrummet, gør, at her er god plads til hele familien. I stueplan finder du også et gæstetoilet. 1. sal er perfekt indrettet med tre gode værelser som sælger benytter som afdeling til børnene og 2. sal fungerer som for­æl­dre­af­de­ling med en skøn ekstra stue med loft til kip med fritliggende bjælker. Her er ligeledes et meget stort soveværelse og et stort flot badeværelse med karbad og bruseniche.

Til huset er der en høj kælder med gulvvarme, hvorfra der også er udgang til baghaven.

Vil du se nærmere på et af Valbys mest ikoniske og attraktive byg­ge­for­e­nings­hu­se? Så kontakt os for en fremvisning. Muligheden kommer næppe igen foreløbig!

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21606920
Boligareal
136 m²
Kælder
48 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
145 m²
Antal etager
2
Byggeår
1886
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.760 kr.
Pris/m²
60.855 kr.
Pris
9.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
73 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
465.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
52.726 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.843 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00