Villa fra EDC

Stadfeldtsvej 24

2500 Valby

10.695.000 kr.

4/3 rum, 127 m²
Nyhed

Villa i hyggeligt og børnevenligt område

Denne skønne og charmerende villa er beliggende på en dejlig stor grund i et af de mest eftertragtede og charmerende områder i Valby, hvor det oser af stemning, flotte grønne områder, legeplads og godt naboskab. Området er særdeles børnevenligt med flere institutioner og skoler ligger inden for få minutters gang. Ligesom Valby Langgades handelsstrøg med spe­ci­al­bu­tik­ker, take-away, lækre restauranter, caféer, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport i form af tog og busser ved Valby Station. I nærområdet findes Spinderiets Shopping center og der er kort afstand til Frederiksberg, Frederiksberg Have, Søndermarken, indre by og Vesterbro. Du er ligeledes i gåafstand til Kulbaneparken som er skabt til børnefamilier og samvær med en nyanlagt, fed skaterbane, legeplads, fodboldbane, og "mini-zoo" med høns og kaniner. Lidt længere væk finder man Valbyparken og Sydhavnstippen, hvor der er både badestrand, alpakaer, legepladser og store grønne områder, hvor mange hyggelige stunder kan nydes.

Husets fine forhave byder dig velkommen til dette smukke hus som er med blandt andet stuk, rosetter, plankegulve og sprossede vinduer. I stueplan er der charmerende entre med flot svungen trappe til 1. sal. Herfra træder du ind i det fine og lyse køkken som er åbnet til spisestuen og har udgang til terrasse til baghaven. Rigtig fin sofastue med smuk stue og roset. På stueplan er der ligeledes toilet. 1. sal tilbyder fint børneværelse og rigtig stort for­æl­dresove­væ­rel­se, her kan nemt etableres et ekstra værelse så der vil være 3 værelser på 1 sal. Stort badeværelse med bruseniche, indbyggede skabe og væghængt toilet. Til huset er der en god og høj kælder med flere gode disponible rum og stort badeværelse.

Området er godt forbundet med offentlig transport. Der kører busser og med kort afstand til Vigerslev Allé Station og KBH Syd, som er det nye knudepunkt med både tog, bus og den nye metro, kan nås på 5-10 min. Området bærer præg af hyggelige og børnevenlige villaveje, hvor godt naboskab er i højsædet, og hvor børnene løber rundt til hinanden.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21607166
Boligareal
127 m²
Kælder
66 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
620 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.813 kr.
Pris/m²
69.902 kr.
Pris
10.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
535.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
58.724 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
47.840 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00