Villa fra EDC

Nøddehaven 14B

2500 Valby

8.250.000 kr.

4/3 rum, 150 m²

Halvt dobbelt hus i børnevenligt område

Fantastisk halvt dobbelt hus beliggende i yderst børnevenligt kvarter hvor der er mange legekammerater i området. Huset er beliggende på en hyggelig villavej - få hundrede meter fra det helt nye kvarter ved Grønttorvet. Her er man tæt på indfaldsveje, motorvej og byen er inden for kort afstand. Kort herfra har man Kulbaneparken som nærmeste nabo. Parken er skabt til børnefamilier og samvær med en nyanlagt, fed skaterbane, legeplads, fodboldbane, og "mini-zoo" med høns og kaniner. Lidt længere væk finder man Valbyparken og Sydhavnstippen, hvor der er både badestrand, alpakaer, legepladser og store grønne områder, hvor mange hyggelige stunder kan nydes.

Husets fine og rummelige entre tager imod dig, her er god trappe til 1. sal samt adgang til fine badeværelse med bruseniche. Virkelig lækkert køkken alrum med mange fine detaljer og udgang til den vestvendte terrasse. Fra køkkenet er der ligeledes adgang til bryggers hvorfra der også er udgang til haven. I forlængelse af køkkenalrummet er der en lys stue i god størrelse ligeledes med udgang til haven. Husets 1. sal tilbyder 4 soveværelser samt et lækkert og stort badeværelse.

Området er godt forbundet med offentlig transport. Der kører busser og med kort afstand til Vigerslev Allé Station og KBH Syd, som er det nye knudepunkt med både tog, bus og den nye metro, kan nås på 5-10 min. Området bærer præg af hyggelige og børnevenlige villaveje, hvor godt naboskab er i højsædet, og hvor børnene løber rundt til hinanden.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21607064
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
421 m²
Antal etager
2
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
5.563 kr.
Pris/m²
57.692 kr.
Pris
8.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
415.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.347 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.942 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00