Villa fra EDC

Højdedraget 30

2500 Valby

10.600.000 kr.

5/4 rum, 135 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 13:00 - 13:30

Herskabelige stuer, højt til loftet & et smukt lys

Drømmer du også om en stor villa med masser af plads både ude og inde? Så bør du læse med her, for på Højdedraget 30 får du netop den bolig, du har længtes efter - et hjem med plads til både familie og udfoldelse.
Den smukke mu­re­mester­vil­la med sin pudsede facade og ka­rak­te­ri­sti­ske dan­ne­brogs­vin­du­er står på en solfyldt plet i Hanssted Kvarteret. Med sine imponerende 224 etagemeter troner huset stolt, og indendørs byder det på et hav af detaljer.
Når du træder ind i villaen, mødes du af en elegant entre, hvor en smuk svungen trappe leder dig både til førstesalen og den højloftede kælder. I entreen finder du ligeledes et gæstetoilet og indgang til køkkenet i åben forbindelse med spisestuen. Fra køkkenet kan du stå og lave mad med kig til den store have med både kirsebær- og æbletræ.
Fra spisestuen er der adgang til en lille udestue, som i sommerhalvåret fungerer som et hyggeligt drivhus for de nuværende ejere. I foråret og efteråret bliver den en forlængelse af stuerne og giver ekstra lys og luft til hjemmet. Smukke småsprossede franske døre fører dig videre til de to dagligstuer ensuite, hvor rummenes åbne forløb tillader lyset at strømme ind og binde de to stuer sammen. Stuerne bruges i dag som både dagligstue og kontor, og de er adskilt af smukke afsyrede franske døre.
På førstesalen finder du husets badeværelse samt hele fire rummelige soveværelser, alle med adgang fra for­de­lings­gan­gen. Hvis du har en stor børneflok, behov for gæsteværelser eller hobbyrum, er der her rigeligt plads til det hele. Kælderen er særdeles højloftet og bliver i dag primært brugt til opbevaring og vaskerum, men tidligere har den været anvendt som en teenage-stue med poolbord. Kun fantasien sætter grænser for, hvad de store kælderrum kan bruges til - måske et hjemmekontor, et hobbyværksted eller noget helt tredje.
Så hvis du drømmer om en villa med herskabelige stuer, højt til loftet, stuk og plankegulve, så er Højdedraget 30 det perfekte valg for dig. Her er der plads til både det nære liv, de store visioner, og et hjem med rigtig mange muligheder.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21606979
Boligareal
135 m²
Kælder
79 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
752 m²
Antal etager
1
Byggeår
1929
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.769 kr.
Pris/m²
63.095 kr.
Pris
10.600.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
530.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
59.189 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.227 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00