Villa fra EDC

Hestehaven 31

2500 Valby

2.995.000 kr.

4/3 rum, 79 m²

Charmerende hus med den dejligste have i et godt kvarter

På den hyggelige og lukkede vej Hestehaven ligger dette fine hus på en stor grund med mange fine træer og bærbuske, som har fået meget kærlighed. Man kan nyde den fantastiske have med gode terrasser og plads til leg til børnene. Huset er yderst charmerende. Det indeholder tre gode værelser, blandt andet soveværelse med udgang til den ene terrasse.

Køkkenet fremstår lyst og med god skabs- og bordplads og integrerer sig godt med stuen, hvor der er plads til spiseafdeling og sofahjørne samt direkte udgang til haven og den store terrasse. Badeværelset er rummeligt og med vindue, separat bruseniche og gode va­ske­fa­ci­li­te­ter og fungerer således som kombibryggers. Derudover er der på grunden et have-/legehus, skur til opbevaring samt indkørsel til bil.

Huset er godt beliggende i kvarteret og nær det populære Grønttorvet. Området rummer alt, hvad man har brug for i dagligdagen med gode ind­købs­mu­lig­he­der, caféer og spisesteder. Der er gode institutioner og skoler kort herfra. Udelivet kan nydes i den nyanlagte Grønt­torvs­par­ken, som er lige om hjørnet, og på de mange legepladser, hvor børnene kan udfolde sig og lege med de mange børn, der bor i området - blandt andet dy­re­le­ge­plad­sen 'Dyren' med grise, får og geder.

Også lige i nærheden ligger Kulbaneparken, som er skabt til børnefamilier og samvær med en ny, fed skaterbane, legeplads, fodboldbane og "mini-zoo" med høns og kaniner. Lidt længere væk finder man Valbyparken og Sydhavnstippen, hvor der er både badestrand, alpakaer, legepladser og store grønne områder, hvor mange hyggelige stunder kan nydes. Området er godt forbundet med offentlig transport - både Vigerslev Allé station (700 m) og København Syd station (1 km), som bliver det nye knudepunkt med både tog, bus og kommende metro, kan nås på 5-10 min.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21606546
Boligareal
79 m²
Vægtet areal
74 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
506 m²
Byggeår
1960
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
6.394 kr.
Pris/m²
40.473 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
270 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.083 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.878 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Trine Mørch

Indehaver, Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

trm@edc.dk26 27 29 0458 58 74 05EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00