Villa fra EDC

Vestermarksvej 31

2300 København S

8.695.000 kr.

6/5 rum, 179 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 14:00 - 14:30

Pragtfuld villa med tilbygning fra 2010 på attraktiv beliggenhed.

Velkommen til denne stilfulde og rummelige villa på Vestermarksvej 31. Her får du muligheden for at bo i en ejendom, der kombinerer komfort, plads og god beliggenhed.

Villaen prydes af en flot fuldmuret tilbygning fra 2010, der tilføjer ekstra kvadratmeter og moderne funktioner. Her finder du et stilfuldt køkken-alrum med loft til kip og store vinduespartier, som giver et fantastisk lysindfald og direkte adgang til den store terrasse.
Med tilbygningen er ejendommen blevet optimeret og er skræddersyet til et liv i komfort og stil.
Dette åbne rum er ideelt som samlingspunkt for familien eller parret efter en lang dag. Udenfor finder du en velanlagt have med en stor, solrig terrasse, perfekt til at samle gæsterne eller til at nyde en god bog i fredelige omgivelser med havens blomster som udsigt.

Derudover byder villaen på hele 5 gode værelser, 3 på 1.salen og 2 i stueplan. I stueplan er der desuden 2 badeværelser og toiletter, så huset rummer nemt den store familie, eller dem der har behov for et hjemmekontor.

Beliggenheden er også i top, med kun 11 minutters gang til Sundby Station, hvorfra du nemt kan komme med metroen til Indre By og Fields alt efter behov. Der er desuden kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der, hvilket gør hverdagen problemfri.

Denne villa er ideel for familien, der ønsker moderne faciliteter og en central beliggenhed med nem adgang til hverdagens behov. Kan du se dig selv bo her med familien?

Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
28903500
Boligareal
179 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
730 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Ombygget
2010
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.118 kr.
Pris/m²
49.124 kr.
Pris
8.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
435.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.682 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.537 kr.
Læs mere om boliglån

Dedikeret salg af din bolig på Amager

Som indfødt Ama´rkaner og med over 20 års erfaring med salg af boliger så er jeg din garant for et trygt og godt boligsalg på Amager. Jeg kender hver en krog af øen og sætter en ære i, at følge handlen helt til dørs med et højt service- og in­for­ma­tions­ni­veau fra start til slut.

Lars Sigaard Sørensen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

las@edc.dk31 15 90 7058 58 71 79EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

Sundbyvester Plads 2, 2300 København S

289@edc.dk32 55 00 01