Villa fra EDC

Irlandsvej 85

2300 København S

8.495.000 kr.

6/4 rum, 169 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 11:45 - 12:15

Flot og rummelig rødstensvilla med central placering på Amager

Jeres families nye hjem er beliggende her midt imellem det engelske kvarter og blom­ster­kvar­te­ret midt på Amager med let adgang til storbyen. I er heller ikke langt fra det livlige Amagerbrogade, hvor I finder et væld af ind­købs­mu­lig­he­der og nem adgang til offentlig transport, der åbner op for de mange tilbud, som storbyen har at byde på. Beliggenheden er så optimal, at du nemt kan hoppe på cyklen og nå centrum på ingen tid. Samtidig har I den fordel, at dag­in­sti­tu­tio­ner er inden for gåafstand og man hører til sko­le­di­strik­tet Gerbrandskolen. Ejendommen er beliggende tæt på grønne omgivelser som; Amagerfælled, Amager Strandpark og Kalvebod fælled.

Ejendommen er en virkelig charmerende og udtryksfuld rødstensvilla med klassisk rødt tegltag og er opført i 1935. Huset indeholder jf. BBR-meddelelsen 169 m² beboelse (inkl. vindfang og bad i kælder) samt 91 m² kælder og beliggende på den skønneste grund på 549 m² (heraf vej 63 m²). Udover den yderst velanlagte præsentable samt ugenerede baghave får man ligeledes stor god forhave med skøn aftenterrasse. Herudover er der naturligvis også mulighed for parkering på grunden.

Huset indeholder stor hall/entré med flot trappeløb til 1. salen samt nedgang til kælderen. I stueplan får man stort åbent køkken/alrum med glidende overgang til stor spisestue samt videre igennem her til opholdsstuen hvor man via fløjdøre og trappe ned kan tilgå den helt igennem skønne og ugenerede baghave. Sidst men ikke mindst får man i stueplan et stort soveværelse samt toiletrum.

På 1. salen får man stort og meget lyst repos samt hele tre virkelig gode værelser.

Kælderen byder på stort vaskerum, dejligt stort badeværelse med både kar og brus samt endelig flere gode disponible rum med flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, såsom hobbyrum eller værksted.

Alt i alt er her tale om en flot og meget rummelig ejendom med mange fine detaljer og en god central placering som vil passe de fleste familiers behov.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
28903622
Boligareal
169 m²
Kælder
91 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
549 m²
Antal etager
2
Byggeår
1935
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.625 kr.
Pris/m²
42.475 kr.
Pris
8.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
47.334 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.566 kr.
Læs mere om boliglån

Dedikeret salg af din bolig på Amager

Som indfødt Ama´rkaner og med over 20 års erfaring med salg af boliger så er jeg din garant for et trygt og godt boligsalg på Amager. Jeg kender hver en krog af øen og sætter en ære i, at følge handlen helt til dørs med et højt service- og in­for­ma­tions­ni­veau fra start til slut.

Lars Sigaard Sørensen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

las@edc.dk31 15 90 7058 58 71 79EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

Sundbyvester Plads 2, 2300 København S

289@edc.dk32 55 00 01