Villa fra EDC

Hyttehusvej 9

2300 København S

11.495.000 kr.

5/5 rum, 184 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 10:00 - 10:15

Moderne og særdeles velholdt Skanlux villa fra 2018

Velkommen til Hyttehusvej 9 - Et eksklusivt og stilfuldt Skanlux hus fra 2018, på en 612 kvadratmeter stor grund, hvor høj kvalitet og moderne design forenes på smukkeste vis. Her får du ikke bare et hjem, men en livsstil med luksus og komfort i absolut topklasse.
Huset, der rummer 184 kvadratmeter bolig, er indrettet med sans for detaljen og de bedste materialer. De 4 rummelige soveværelser og de to luksuriøse badeværelser, hvoraf det ene fungerer som et elegant master bedroom, kombinerer både funktionalitet og eksklusivt i ét og samlet udtryk.
Køkkenet er en designet perle fra "Svane-køkken". Med tidløse sorte fronter og soft close funktion, skabes et stilrent og funktionelt rum med masser af harmoni. In­duk­tions­ko­ge­pla­den og de topmoderne Siemens hårde hvidevarer, med tilhørende vinkøleskab og Quooker (der hurtigt leverer varmt vand), giver en unik oplevelse af både funktionalitet og design. Ved køkkenet finder du ligeledes et praktisk viktualierum, som giver ekstra op­be­va­rings­plads til både ingredienser og diverse køkkenudstyr. Fra køkkenet er der direkte adgang til en fantastisk træterrasse. Træterrassen er opdelt således, at du ved brug af den elektriske markise kan skabe dig én overdækket del: Praktisk når man gerne vil nyde udendørslivet i alt slags vejr.
Huset er udstyret med et BWT-anlæg, der afkalker vandet og sikrer både en højere kvalitet af drikkevand og længere levetid for dine hvidevarer. Til huset er der også installeret en elektrisk ladestander, som understøtter en bæredygtig livsstil. Den overdækket carport tilskriver stil og er med til at fuldende husets bekvemmelighed. Den attraktive beliggenhed gør boligen særligt velegnet til familier. Med kort afstand til skoler, institutioner, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport som både metro og regionaltog, leverer huset på alle parametre. Nærområdet huser spændende attraktioner som Den Blå Planet og CopenHill- og for naturelskere er Amager Naturpark og Kalvebod Fælled lige i nærheden: Her kan opleves unikke vådområder og et rigt dyreliv. Trods den naturrige beliggenhed er du stadig tæt på Københavns Indre By, som fra Bellacenteret nemt kan nås med den direkte metrolinje.
Denne villa er mere end bare et hjem – det er et eksklusivt frirum, hvor kvalitet og design går hånd i hånd. Hvis Hyttehusvej 9 lyder som dit næste hjem, så kontakt os allerede idag!

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201528
Boligareal
184 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
612 m²
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
5.887 kr.
Pris/m²
61.801 kr.
Pris
11.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
575.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
64.176 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
52.290 kr.
Læs mere om boliglån

Simon Nielsen

Salgschef, ejendomsmægler, MDE

snie@edc.dk24 61 82 0324 61 82 03EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32