Villa fra EDC

Bregnegangen 4

2300 København S

3.195.000 kr.

2/1 rum, 72 m²
Nyhed

Hyggeligt "du og jeg"-helårs­ha­ve­for­e­nings­hus beliggende i populære Bastiansminde

Velkommen til Haveforeningen Bastiansminde, som er en af Amagers mest attraktive helårs­ha­ve­for­e­nin­ger. Foreningen har pæne, velholdte havegange, hvor der er indlagt fjernvarme. Haveforeningen har et fælleshus, hvor der hvert år foregår adskillige til­ba­ge­ven­den­de fæl­les­ar­ran­ge­men­ter. Der er en flot nyrenoveret fællesplads, som lægger op til socialt samvær, bl.a. det årlige loppemarked og den store sommerfest. Foreningen er moderne og veldrevet og bærer i det hele taget præg af, at beboerne vil i samme retning. Med sin centrale placering på Amager, ganske tæt på Amager Fælled, har man som beboer i Bastiansminde nem adgang til hverdagens fornødenheder i form af indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og transport herunder Sundby Metrostation, hvorfra man hurtigt kommer ind til resten af byen.

Selve huset, vi her skal præsentere, er oprindeligt opført i 1940 og er et hyggeligt mindre hus på 72 m² beliggende på en skøn grund på 271 m².

Huset indeholder entré med plads til sko og overtøj og herfra videre adgang til det åbne stuemiljø, hvor der er både spiseplads og op­holds­af­de­ling. Herudover er der i stueplan naturligvis køkken samt endelig et rummeligt badeværelse med brus og vaskemaskine. Fra stuen er der desuden udgang til hyggelig og ugeneret gårdhave.

1. salen består i dag af ét stort soveværelse med loft til kip og godt lys via Velux-vinduerne.

Huset varmes op med en nyere luft til luft-varmepumpe.

Alt i alt er her tale om et virkelig hyggeligt "du og jeg"-hus med en skøn have, beliggende i en af Amagers absolut bedste haveforeninger, hvor familielivet og sammenhold er i højsædet.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
28903472
Boligareal
72 m²
Vægtet areal
73 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
271 m²
Antal etager
2
Byggeår
1940
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.173 kr.
Pris/m²
43.767 kr.
Pris
3.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.773 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.480 kr.
Læs mere om boliglån

Dedikeret salg af din bolig på Amager

Som indfødt Ama´rkaner og med over 20 års erfaring med salg af boliger så er jeg din garant for et trygt og godt boligsalg på Amager. Jeg kender hver en krog af øen og sætter en ære i, at følge handlen helt til dørs med et højt service- og in­for­ma­tions­ni­veau fra start til slut.

Lars Sigaard Sørensen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

las@edc.dk31 15 90 7058 58 71 79EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

Sundbyvester Plads 2, 2300 København S

289@edc.dk32 55 00 01