Rækkehus fra EDC

Vægtergade 13

9670 Løgstør

675.000 kr.

4/3 rum, 75 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. feb. 10:00 - 16:00

Chamerende byhus med gårdhave i hjertet af Løgstør

Velkommen til dette charmerende byhus på Vægtergade 13 i Løgstør – en bolig, der forener hygge, funktionalitet og minimal ved­li­ge­hol­del­se. Med sine 75 veludnyttede kvadratmeter fordelt på to etager, er huset ideelt både som helårsbolig og fritidshus for dem, der ønsker en hyggelig base tæt på både byliv og natur.
Når du træder ind i huset, mødes du af entré, hvorfra du kan tilgå den lyse og indbydende stue, der har en behagelig atmosfære og god plads til afslapning. I åben forbindelse ligger køkkenet, der er funktionelt og velindrettet.
Badeværelset i stueetagen er lyst og moderne med gulvvarme, der sikrer ekstra komfort på kølige morgener. Bagved badeværelset findes et ekstra værelse, som kan bruges efter behov – måske som gæsteværelse, hobbyrum eller op­be­va­rings­plads. Her er der direkte udgang til en af boligens helt store kvaliteter - den hyggelige, private gårdhave, der fungerer som et skønt uderum til afslapning og hyggelige sommeraftener. Her kan du nyde solen i ugenerede omgivelser, grille med venner eller blot sidde med en kop kaffe og en god bog. Gårdhaven kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se, hvilket gør huset ekstra attraktivt for dem, der ønsker en nem bolig uden store udendørs opgaver.
På førstesalen finder du to lyse og rummelige værelser, der kan indrettes efter behov.
Beliggenheden i hjertet af Løgstør giver dig kort afstand til alt, hvad byen har at byde på. Du er tæt på hyggelige caféer, gode ind­købs­mu­lig­he­der og den charmerende havnepromenade, hvor du kan nyde den maritime stemning.
Uanset om du søger et fast hjem eller et fristed til ferier og weekender, tilbyder dette byhus en unik kombination af charme, funktionalitet og nem ved­li­ge­hol­del­se. Her får du en bolig med sjæl, skøn atmosfære og en beliggenhed, der gør det let at nyde både byens liv og naturens ro.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705371
Boligareal
75 m²
Vægtet areal
81 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
118 m²
Antal etager
1
Byggeår
1902
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.047 kr.
Pris/m²
8.333 kr.
Pris
675.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.841 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.028 kr.
Læs mere om boliglån

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44