Rækkehus fra EDC

Marinaen 9, Hvalpsund

9640 Farsø

2.645.000 kr.

4/3 rum, 103 m²
209 visninger den seneste uge

Velkommen til Marinaen

I Hvalpsund kan vi nu præsentere dette spændende projekt – en ny, hyggelig bydel med en skøn placering og en malerisk udsigt over Limfjorden. I alt opføres her 14 nye boliger samt et fælleshus til fri afbenyttelse for de kommende boligejere.
Projektet skrider planmæssigt frem, og området forventes at stå helt færdigt i juli 2025.
Bemærk, at billederne i annoncen er modelbilleder og ikke nødvendigvis viser den specifikke bolig. Da boligerne færdiggøres løbende, har du som ny ejer mulighed for at vælge det indvendige inventar efter egne ønsker. Kontakt os gerne for mere information om valgmuligheder og boligernes aktuelle status.
Boligerne opføres etapevis fra efteråret 2023 og frem. Som potentiel køber har du indflydelse på valg af indvendige materialer til bl.a. køkken, skabe og ba­de­væ­rel­ses­e­le­men­ter. Samtlige 14 boliger får et ensartet, moderne udtryk med ved­li­ge­hol­del­ses­ven­li­ge træfacader og store træ-alu vinduer, hvilket minimerer fremtidig ved­li­ge­hol­del­se.
Der er ingen bopælspligt, så boligerne kan også anvendes som fritidsbolig.
Boligen er på 103 m² og rummer et soveværelse samt et ekstra værelse. Der er mulighed for at etablere et tredje værelse, men vær opmærksom på, at dette vil reducere størrelsen på stuen mod vandet en smule.
Til alle boligerne medfølger redskabsrum, carport og flisebelægning både ved indgangen og ved terrassen mod vandet.
Derudover opføres et fælleshus på 53 m² til brug for foreningen. Her vil der være et ekstra værelse, badeværelse og et stort forsamlingsrum med et mindre te-/anrettekøkken – ideelt til gæster eller sociale arrangementer blandt beboerne.
Hvis du vil høre mere om dette unikke boligprojekt, er du meget velkommen til at kontakte os.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96403342
Boligareal
103 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
275 m²
Byggeår
2023
Ejerudgifter pr. md.
2.973 kr.
Pris/m²
25.680 kr.
Pris
2.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
196 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.697 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.615 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage - siger vi i EDC

Og vi mener det! Jeg ved at hjemmet for mange er en af de vigtigste grundsten i livet, og en af livets store beslutninger, derfor er det vigtigt at vi gør os umage hver eneste dag. For os handler det lige så meget om mennesker, som det handler om mursten.

Casper Ilsø Vinther

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, HD(O)

cvi@edc.dk28 72 20 50EDC Danebo, Farsø

EDC Danebo, Farsø

Søndergade 5, 9640 Farsø

964@edc.dk98 63 26 66