Rækkehus fra EDC

Grangårdsvej 35

9530 Støvring

2.095.000 kr.

4/3 rum, 119 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 11:00 - 12:00

Eksklusivt rækkehus i hjertet af Støvring

Grangårdsvej har længe været synonym med eftertragtet boligadresse, og nummer 35 på vejen er intet mindre end en perle, der emmer af moderne komfort og stilfuld indretning. Dette eksklusive rækkehus er en skjult skat i Støvring og byder på en lang række unikke fordele, der gør det til den ideelle bolig.

Højdepunkterne ved dette rækkehus inkluderer en central beliggenhed og en god velindretning. Som et rækkehus nyder du fordele som nem adgang til parkering og en indgang til haven, der er strategisk placeret, hvilket giver en følelse af rummelighed og kun én nabo at dele matriklen med.

Boligen byder på 119 kvadratmeter, der strækker sig over tre velplanlagte etager. Tre rummelige værelser skaber det ideelle miljø for familielivet og hygge.

Ejendommen er ind­flyt­nings­klar og byder på en lys og indbydende atmosfære. Der er blevet foretaget løbende renoveringer, herunder et nyt badeværelse i moderne stil med store klinker og elegant inventar, som blev tilføjet i 2015.

Ved indgangen finder du et praktisk bryggers med god plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og dagligdagens sysler.

På første salen venter to yderligere værelser, et ekstra badeværelse og et depotrum. Denne etage bærer tydeligt præg af fordelene ved at bo i et rækkehus, hvor depotrummet er oplagt til at fungere som et mindre kontor eller en arbejdsplads.

Underetagen er et sandt om­drej­nings­punkt, med et hyggeligt alrum, hvor det naturlige lys fra de store vinduer inviterer gårdhaven indenfor. Her venter utallige hyggelige øjeblikke året rundt, uanset om det er sommer eller vinter. Køkkenet er yderst velindrettet med en optimal arbejdstrekant, og de smukke trædetaljer fremhæver kvaliteten fra IKEA.

Gårdhaven er en oase for sig selv og kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se. Her er utallige skønne spots, der kan nydes afhængigt af vejret og stemningen.

Grangårdsvej 35 ligger i anden række fra vejen og udstråler øjeblikkelig fred og ro, så snart man træder indenfor. Denne bolig er en skønhed, der bør opleves og nydes. Velkommen til Grangårdsvej 35 - hvor luksus møder livskvalitet.

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95303828
Boligareal
119 m²
Vægtet areal
121 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
172 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.888 kr.
Pris/m²
17.314 kr.
Pris
2.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
421 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.719 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.284 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg sætter pris på det personlige i salget

Jeg finder ikke bare et hus til jer - jeg finder et hjem. Jeg bor selv i vores område og elsker det med hele mit hjertet. Jeg gør en ære i at sætte mig ind i jeres behov - lad os samme finde det rigtige til jer! Kontakt mig direkte på 4020 6522 for en snak om jeres boligdrømme.

Thomas Sylvest-Andreasen

Marketing Manager - Salg og vurdering

tsy@edc.dk40 20 65 22EDC Danebo, Støvring

EDC Danebo, Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00