Rækkehus fra EDC

Spartavej 7B

9270 Klarup

1.895.000 kr.

4/3 rum, 111 m²
Åbent hus med tilmelding 5. nov. 11:00 - 18:00

Skøn bolig centralt i Klarup

Velkommen til Spartavej 7B!
Boligen er beliggende i et dejligt og centralt kvarter i Klarup, hvor alle hverdagens nødvendigheder er i kort afstand. Der er kort afstand til Klarup skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der, grønne områder, fri­tidsak­ti­vi­te­ter m.m. Ligeledes er Klarup ca. 10,5 km fra Aalborg centrum som tilbyder byliv, caféer og meget mere. Derved er denne placering centralt i Klarup essentiel for både unge, ældre samt børnefamilien.

Boligen byder på en super god planløsning med masser af plads. Boligen har en stor og praktisk entré med god plads til både over -og fodtøj. Der er i entréen ligeledes indbygget skabe samt praktisk indgang til ét af boligens toiletter og et af værelserne. Badeværelset på denne etage har praktisk gulvvarme.
Boligen har en stor og lys stue med god plads til både et hyggeligt sofaområde samt en større spiseplads. Fra stuen er der direkte udgang til den hævede sydvestvendte træterrasse. Her er der god plads til både grill, hyggekrog og terrassebord. Fra terrassen er der trappe ned til den skønne, private og overskuelige have. Stuen er ligeledes i åben forbindelse med det lyse og tidløse køkken med inventar fra Invita. Her er der god plads til både madlavning og samtaler, da der er plads til et par barstole ved køkkenøen.
I underetagen har boligen 3 super gode og store værelser, som kan benyttes til både værelser, kontor, hobbyrum m.m. Der er i hele underetagen et fantastisk lysindfald fra de mange vinduer, samt er der en fin fordelingsgang til øvrige rum. Der er fra soveværelset udgang til boligens senbelagte og overdækket terrasse, som er i forlængelse af haven. I underetagen er der hertil også et stort badeværelse i lyse materialevalg og vaskesøjle. To af værelserne har indbyggede skabe, samt er der i hele underetagen gulvvarme.
Kunne denne fine bolig med perfekt placering i Klarup være noget for dig? Så rung

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91004583
Boligareal
111 m²
Kælder
85 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
660 m²
Antal etager
2
Byggeår
1964
Ombygget
2009
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.723 kr.
Pris/m²
17.072 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
121 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.659 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.474 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Dam Kjærgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Autoriseret køberrådgiver

ldk@edc.dk40 36 43 0740 36 43 07EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00