Rækkehus fra EDC

Bopladsen 13D

9230 Svenstrup J

3.095.000 kr.

6/5 rum, 198 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 10:00 - 10:30

Familievenligt enderækkehus med masser af plads

Velkommen til Bopladsen 13D, 9230 Svenstrup – Et rummeligt og velbygget hjem med villa-fornemmelse!
Drømmer du om et grundmuret ende rækkehus, der med sin størrelse og grund fremstår som en villa? Så er dette hjemmet for dig! Med sine 198 kvadratmeter og en grund på 853 kvadratmeter får du masser af plads både inde og ude.
Indretning:
Træd indenfor i den rummelige entré, hvor der er god plads til overtøj og sko. Entréen fungerer også som bryggers og er indrettet med en stor skabsvæg, håndvask samt god bordplads, hvilket gør det både funktionelt og praktisk til hverdagens gøremål. Der er også plads til både vaskemaskine og tørretumbler.
En lys fordelingsgang med ovenlysvinduer fører dig videre til fire store og indbydende værelser, hvor hele familien kan finde sig til rette. Herfra finder du også to lyse badeværelser med brusenicher, begge med oplukkelige ovenlysvinduer, der giver et naturligt og behageligt lysindfald.
Hjemmets hjerte er det store køkken-alrum, som ikke blot rummer god plads til madlavning og samvær, men også har en hyggelig krog til afslapning. Herfra er der direkte udgang til en lækker, lukket solgård – perfekt til uforstyrrede stunder under åben himmel. En stor del af boligen er udstyret med behagelig gulvvarme, der sikrer komfort hele året rundt.
Stuen er ligeledes rummelig og inviterer til hygge, leg og afslapning. Her skaber en brændeovn både varme og stemning, perfekt til hyggelige aftener i de kolde måneder. Herfra er der også adgang til endnu en stue med dobbeltdør, der kan anvendes som kontor eller et stort aktivitetsrum, hvorfra du har en skøn udsigt over haven og et dejligt lysindfald.
Udendørs omgivelser:
Til boligen hører en carport samt et par praktiske skure, der giver god op­be­va­rings­plads til både haveredskaber, cykler og andet opbevaring.
Bopladsen i Svenstrup byder på skønne fællesarealer med legeplads til børnene. Der er også nem adgang til Oldstien, som forbinder Godthåb og Svenstrup – en tryg og bekvem rute til skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, derudover er der nem adgang til skov, nærbane og hele mo­tor­vejs­net­tet .
Denne bolig kombinerer funktionalitet, lys og rummelighed i et trygt og børnevenligt område – og selvom den er opført som rækkehus, giver størrelsen på både bolig og grund en klar villa-fornemmelse.
Skal denne skønne bolig være din? Så ring til EDC Danebo på 98 38 09 00.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92303062
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
853 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ombygget
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.796 kr.
Pris/m²
15.246 kr.
Pris
3.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.182 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.698 kr.
Læs mere om boliglån

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, st. th., 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00