Villa fra EDC

Hovedgaden 23, Ø Alling

8963 Auning

595.000 kr.

6/3 rum, 150 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 11. apr. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar og løbende istandsat dobbelthus

En bolig beliggende kun 30 min. til Aarhus, 25 min. til Randers og kun 20 min./30 min til fjord og strand.
Kun 5 min. til Auning, en handelsby med rigt ind­købs­mu­lig­he­der, cafe, restauranter, skole og bibliotek
En bolig med lyse rum, masser af sjæl og charme, en bolig der er beliggende i et stærkt åbent og imødekommende lokalt fællesskab, hvor der også er en vidunderlig natur, kun 2 min. til ådal med vandrestier, søer og natur legeplads samt vuggestue/børnehave.
Boligen fordeler sig over to plan og byder på en praktisk og funktionel planløsning.
I stueplan træder du ind i en rummelig entré, der giver adgang til både opholdsstue og spisestue – ideelle rum til hyggelige stunder med familie og venner. Her finder du også køkkenet, som har tilhørende viktualierum med ekstra op­be­va­rings­plads, samt et stort soveværelse.
På førstesalen er der et lyst stuemiljø med adgang til to store lyse værelser, kan f.eks. bruges børneværelse, kontor eller legerum. Fra stuemiljøet er der også adgang til et skunkrum, der giver mulighed for ekstra opbevaring.
Egen adgang til en dejlig privat hyggehave, en have der indbyder til hyggelige timer, hvor du kan nyde udelivet i fredelige omgivelser. Der er også mulighed for at etablere en terrasse på skråningen, så du kan udnytte de naturskønne omgivelser optimalt.
Boligen har desuden en dobbelt carport, så bilerne kan holde tørt året rundt.
Hovedgaden 23 er et oplagt valg for dem, der ønsker at bo i et aktivt og positiv landsbysamfund og samtidig få mere hus for pengene. Med kun 25 minutters kørsel til Randers midtby og 30 minutter til Aarhus får du både ro og bynær beliggenhed i én pakke.
Hvad har Øster Alling og området at byde på? Se mere om byen på

Fakta om Norddjurs (36.658 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.041 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.021 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
85101680
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
478 m²
Antal etager
1
Byggeår
1827
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.294 kr.
Pris/m²
4.048 kr.
Pris
595.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.399 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.697 kr.
Læs mere om boliglån

Realistisk og reel rådgivning hele vejen

Når man er på udkig efter en bolig er det ikke kun de ydre rammer der skal sælge. Det er drømmen. Når du bruger mig som din mægler kan du forvente en realistisk og reel rådgivning fra start til slut.

Malthe Brøckner Siggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

masi@edc.dk61 62 02 72EDC AROS, Hornslet - Mørke

EDC AROS, Hornslet - Mørke

Tingvej 12 A, 8543 Hornslet

851@edc.dk87 85 03 33