Rækkehus fra EDC

H C Andersens Gade 1C

8700 Horsens

1.995.000 kr.

4/2 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 15:00

Ind­flyt­nings­klar og stilfuldt rækkehus på en af Horsens' mest attraktive adresser

Velkommen til denne skønne bolig på H.C. Andersens Gade – en sand perle med en central beliggenhed, hvor du har gåafstand til den idylliske Langelinie, smuk natur og byens livlige gågade med hyggelige caféer og spændende butikker. Huset ligger fredeligt på en lukket vej, hvilket skaber en rolig og tryg atmosfære, selvom du befinder dig midt i byen.

Boligen er gennemgribende moderniseret og fremstår stilfuldt renoveret med stor sans for detaljen. Her får du en harmonisk kombination af klassisk charme og moderne komfort, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Indretningen er gennemtænkt med masser af lys og plads, hvilket skaber en åben og indbydende atmosfære.

I stueetagen byder hjemmet på et elegant og lyst køkken, som smelter naturligt sammen med to smukke stuer en-suite. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald fra begge sider af huset, og fra stuen er der direkte udgang til en skøn terrasse, hvor aftensolen kan nydes i fulde drag. Et stilrent gæstetoilet fuldender etagen og gør hverdagen både praktisk og komfortabel.

På førstesalen finder du to rummelige og lyse værelser, hvor det ene har adgang til en ny, vestvendt altan – en perfekt plads til at nyde en smuk solnedgang. Soveværelset er indrettet med fokus på ro og komfort, mens det ekstra værelse giver fleksible muligheder for eksempelvis børneværelser, kontor eller hobbyrum. Etagen byder også på et elegant og velindrettet badeværelse med lækre materialer og en afslappende atmosfære.

Kælderetagen er både praktisk og funktionel med et rummeligt bryggers, hvor der er god plads til opbevaring samt vaskemaskine og tørretumbler. Derudover rummer kælderen et stort, disponibelt rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der samt endnu et badeværelse, der gør hjemmet ekstra fleksibelt for en moderne hverdag. Herfra er der udgang til en charmerende og ugeneret baghave med både græsareal og en hyggelig terrasse mod vest, hvor sommerdage kan nydes i ro og fred med familie og venner.

Dette hjem er en sjælden kombination af sjæl, kvalitet og en ideel beliggenhed – perfekt til dig, der ønsker både byliv og privatliv i hjertet af Horsens.

Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87107763
Boligareal
120 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
124 m²
Antal etager
2
Byggeår
1938
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.830 kr.
Pris/m²
13.854 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.979 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.750 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og et smil på læben!

Jeg brænder virkelig for at gøre mig umage og give mine kunder tryghed og den bedste oplevelse – både som sælger og køber. Der er intet bedre end at slutte en handel af med et smil på læben og hvor alle parter er tilfredse.

Anja Bitsch Larsen

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder & Køberrådgiver

anlar@edc.dk31 48 03 15EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00