Rækkehus fra EDC

Klostervej 23A

8680 Ry

2.395.000 kr.

5/4 rum, 135 m²
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 12:15 - 17:00

Rummeligt hjem med stor have!

Vi har nu fornøjelsen af at byde jer velkommen til denne unikke bolig på Klostervej 23A i Ry.

Boligen består af hele 210 etagemeter, fordelt mellem 3 etager og en grund på 565 kvm. Her findes bl.a. bad og køkken på både 1. sal og stueetagen, samt muligheden for at gå udenfor og nyde omgivelserne på enhver etage.

Med sin centrale beliggenhed er der kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der, Ry Station, og den smukke natur, som omkranser Ry.

Fra entréen, i stueetagen, er der adgang til alle tre etager, samt direkte adgang til stuen på venstre hånd og en fordelingsgang lige frem. Den rumlige stue bliver naturligt belyst af de store vinduer og terrassedør. Dørene åbner op til en fin balkon ud mod haven, ideelt til de skønne sommeraftener. Stuen forbindes åbent med køkkenet, som giver anledning til etablering af spisestue. Fra for­de­lings­gan­gen er der også adgang til køkkenet, samt badeværelse med spabad og et soveværelse.

På 1. sal bliver man først og fremmest mødt af en lysrig tagterasse for enden af trappen. Ydermere består 1. salen af et mindre opbevaringsrum, et badeværelse, to værelser og et køkken. En lang fordelingsgang byder på et badeværelse på venstre hånd og et større værelse med skøn naturlig belysning. For enden af gangen er værelse nummer to med fine indbyggede skabe og trægulv.

Kælderen er i plan med baghaven, således den både kan tilgås fra entréen i stueetagen og direkte fra haven. Kælderen byder på masser af plads til hobbyrum og kreative projekter med sine i alt fem disponible rum og en udestue.
Trappen fra stueetagen leder ned i et af rummene, hvoraf der kan tilgås et mindre opbevaringsrum, samt et større disponibelt rum og entréen med adgang til haven. Fra havens kælderentré er der yderlige et stort disponibelt rum, som kan indeles i to seperate rum, med sammenhængende udestue, der åbner op til haven.

Ejendommens centrale beliggenhed i Ry giver jer gode muligheder for at nyde den fantastiske om­kring­lig­gen­de natur, samt de nærliggende større byer. Herfra er der kort afstand på ca. 10 minutter til mo­tor­vejs­net­tet, som giver let adgang til både Aarhus og Silkeborg.
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
86802399
Boligareal
135 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
565 m²
Antal etager
3
Byggeår
1961
Ombygget
1996
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.342 kr.
Pris/m²
17.741 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
109 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.684 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.857 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Søndergaard Mikkelsen

Ejendomsmægler MDE

madmik@edc.dk31 41 39 97EDC Ry

EDC Ry

Kyhnsvej 7, 8680 Ry

868@edc.dk86 89 14 66