Rækkehus fra EDC

Ebbesensvej 9

8641 Sorring

2.198.000 kr.

7/5 rum, 200 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 16:00

Centralt beliggende dobbelthus på hele 200 kvm

Velkommen til Ebbesenvej 9 – den ene halvdel af et fuldmuret dobbelthus, her får du en ejendom på hele 200 kvadratmeter centralt beliggende i Sorring.

Ejendommen blev totalrenoveret i 2012 med flere forbedringer. Her fremhæves der særligt, at både tag og undertag er udskiftet, og der er etableret gulvvarme i stueplan. Disse forbedringer sikrer en ind­flyt­nings­klar bolig med jævn og energivenlig opvarmning, reduceret ved­li­ge­hol­del­se og minimale renove­rings­be­hov fremover.

Her får I en bolig med en uovertruffen placering. Med kun 150 meter til dag­lig­va­re­bu­tik­ken, 250 meter til Sorring Skole og Sorring Hallen, samt 500 meter til Sorring Børnehus og Sorring Stadion, er alt, hvad I behøver, inden for gåafstand.

Boligen her byder på mange kvadratmeter og er ideel for den store familie. Boligen har et rummeligt køkken/alrum samt en stue med godt lysindfald og en skøn udsigt over haven. På første sal finder I hele 3 værelser og et badeværelse, derudover er der en god gang, som kan fungere som et hobbyrum, kontorområde eller som fælles legerum til børnene.

Ejendommens byder bl.a. på:
· 5 velindrettede værelser
· 2 badeværelser – et på hver etage
· Åbent køkken/alrum
· Hyggelig stue med godt lysindfald
· Rummelig gang, der kan bruges som et ekstra rum
· Tag og undertag fra 2012
· Gulvvarme i stueplan


Den sydvendte terrasse giver mange solskinstimer, og haven, der strækker sig i forlængelse af terrassen, har rigelig plads til trampolin, fodboldmål og andre aktiviteter. Bagerst i haven finder I en træterrasse, hvorfra I kan nyde solnedgangen.

Sorring er en charmerende by i naturskønne omgivelser, kun fire kilometer fra motorvejen. Byen tilbyder en skole til og med sjette klasse, pasningstilbud, fodboldbaner og en dag­lig­va­re­bu­tik, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Med kun 30 minutters kørsel til Aarhus og 20 minutter til Silkeborg, er denne bolig et perfekt bindeled mellem byens be­kvem­me­lig­he­der og landlivets fred og ro.

Kom og oplev Ebbesenvej 9 – et hjem med plads til hele familien og en beliggenhed, der gør hverdagen lettere.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
84606147
Boligareal
200 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
986 m²
Antal etager
1
Byggeår
1907
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.870 kr.
Pris/m²
11.214 kr.
Pris
2.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
107 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.369 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.847 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 30 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dkEDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15a, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55