Rækkehus fra EDC

Georg Krügers Vej 53, Sejs-Svejbæk

8600 Silkeborg

2.975.000 kr.

4/3 rum, 122 m²
Åbent hus med tilmelding 18. mar. 10:00 - 16:00

Moderne og velholdt bolig i det eftertragtede Svejbæk

EDC byder dig velkommen til Georg Krügers Vej 53 - en moderne og velholdt bolig i det eftertragtede Svejbæk.
Her får du en beliggenhed, der kombinerer natur, bekvemmelighed og nem transport. Svejbæk byder på et levende lokalmiljø med gode ind­købs­mu­lig­he­der, en populær slagter og en hyggelig legeplads lige i nærheden. Naturen er aldrig langt væk - du kan tage en frisk gåtur ved Sindbjerg og Stoubjerg, lufte hunden i hundeskoven eller nyde stemningen ved De Små Fisk. Samtidig er der kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner samt togstoppet i Svejbæk, der giver nem adgang til Silkeborg og Aarhus. Skal du på motorvejen, kan det klares på blot fire minutter.
Boligen er opført i 2013 og byder på 122 veludnyttede kvadratmeter fordelt på to etager. Udenfor har du din egen indkørsel med tilhørende carport, mens det grønne fællesareal passes af grun­de­jer­for­e­nin­gen.
Indvendigt mødes du af en stilren bolig i flot stand. Du træder ind i en rummelig entré, hvorfra der er adgang til et praktisk bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Herfra ledes du videre ind i boligens hjerte - et lyst og åbent køkken-alrum i forbindelse med stuen. Rummet er gennemført og indbydende med terrassedøre i begge ender, der giver et skønt lysindfald og adgang til uderummet. Køkkenet blev renoveret i 2021/2022 og består af en stilfuld kombination af Svane- og Tvis-elementer. Begge badeværelser blev ligeledes moderniseret i samme periode.
På førstesalen finder du tre gode værelser, hvor de to sydvendte værelser har direkte adgang til en skøn tagterrasse - et perfekt sted at nyde sommerens lange aftener. Derudover er der et ekstra badeværelse på denne etage.
Boligen skiller sig ud fra mængden med sin høje ved­li­ge­hol­del­ses­stan­dard og mo­der­ni­se­rings­grad. Indenfor det seneste år, er alle gardiner udskiftet til speciallavede gardiner i hele huset. Hvis du søger et hjem i et attraktivt område med både natur og byliv inden for rækkevidde, så er dette stedet for dig.
Kontakt EDC for en fremvisning - vi glæder os til at vise dig dit måske kommende hjem!




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86004320
Boligareal
122 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
159 m²
Antal etager
2
Byggeår
2013
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.189 kr.
Pris/m²
23.992 kr.
Pris
2.975.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.391 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.082 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Knap

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

sokn@edc.dk21 26 06 7258 58 77 07EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 28, 8600 Silkeborg

860@edc.dk86 82 10 00