Rækkehus fra EDC

Vestre Havevej 42

8520 Lystrup

1.495.000 kr.

2/1 rum, 67 m²

82 etagemeter centralt beliggende i Lystrup

Velkommen til dette charmerende rækkehus med ejer­lej­lig­heds­sta­tus, beliggende i den attraktive Arkaden i Lystrup. Her får du et hjem fordelt på to plan, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt.
Når du træder ind i boligen, bliver du mødt af en rummelig entré, der giver adgang til et stort og lyst opholdsrum. Her er der god plads til både spisestue og sofahjørne, og der er direkte udgang til din egen lukkede have – et perfekt sted at nyde de lune sommeraftener. Køkkenet, som også ligger i stueetagen, er veludstyret og funktionelt indrettet med alt, hvad du har brug for til hverdagens gøremål.
På første sal finder du et stort og lyst soveværelse med udsigt til de flotte fællesområder. Et ekstra disponibelt rum, der kan bruges som kontor eller hobbyrum, giver dig ekstra fleksibilitet, selvom det ikke er godkendt til beboelse. Badeværelset på første sal er moderne og indbydende med god plads og en stilren indretning.
Rækkehuset er en del af en veldrevet ejerforening, som byder på fantastiske fællesområder. De grønne arealer er perfekte til afslapning og socialt samvær, og her finder du både grillplads og en stor legeplads til børnene. Der er masser af par­ke­rings­mu­lig­he­der, ligesom du har adgang til fælles vaskerum. Boligerne i Arkaden er placeret i det, der tidligere var en fabrik, hvilket giver en unik arkitektonisk karakter med en spændende blanding af moderne komfort og industriel charme.
Beliggende på Vestre Havevej bor du helt centralt i Lystrup, tæt på indkøb, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og offentlig transport. Med kort afstand til Aarhus og nem adgang til motorvejen, er boligen ideel for både singler, par eller små familier, der ønsker en praktisk og komfortabel base.
Vi glæder os til at vise dig din nye bolig. Kontakt os alle hverdage fra 8-22 for at booke en fremvisning på tlf. 87 43 42 41.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305542
Boligareal
67 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
2
Byggeår
1961
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.116 kr.
Pris/m²
22.313 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
67 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.429 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.786 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Realistisk og reel rådgivning hele vejen

Når man er på udkig efter en bolig er det ikke kun de ydre rammer der skal sælge. Det er drømmen. Når du bruger mig som din mægler kan du forvente en realistisk og reel rådgivning fra start til slut.

Malthe Brøckner Siggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

masi@edc.dk61 62 02 72EDC AROS, Hornslet - Mørke

EDC AROS, Hornslet - Mørke

Tingvej 12 A, 8543 Hornslet

851@edc.dk87 85 03 33