Rækkehus fra EDC

Solbærhaven 141

8520 Lystrup

2.895.000 kr.

4/3 rum, 105 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 10:30

Rækkehus i 2-plan med suveræn beliggenhed

Ejendommen
Vi har nu fornøjelsen af at præsentere et af de eftertragtede rækkehuse beliggende i det attraktive Solbærhaven. Boligen er beliggende i et roligt område for enden af en stille, blind vej. Tilhørende boligen finder man et skønt flisebelagt gårdhavemiljø, hvor man kan nyde ef­ter­mid­dags­so­lens stråler på de lune sommerdage.

Foran boligen er der desuden et praktisk redskabsrum med plads til opbevaring af cykler og haveredskaber.

Indretningen
Boligen byder på et indbydende køkken med lyse grebsfrie elementer og en flot grå bordplade. Fra køkkenet har man adgang til den rummelige vinkelstue, hvor det er muligt at etablere et spise- og sofaområde, og det vil uden tvivl blive sam­lings­punk­tet for familien. Fra stuen har man direkte udgang til den skønne terrasse, hvor man kan samle familien til hyggelige grillaftener.

Førstesalen indeholder 2 gode børneværelser med tilhørende hemse samt et for­æl­dresove­væ­rel­se med indbyggede skabe til opbevaring. Med vinduespartier i forlængelse af oven­lysvin­du­er­ne bliver skråvæggene mindre markante, og man sikrer udkig i børnehøjde. Derudover finder man også det rummelige badeværelse med separat bruseniche på etagen.

Boligen indeholder desuden et lille praktisk bryggers med vaske- og tør­re­fa­ci­li­te­ter.

Området
Rækkehuset er beliggende meget centralt med fælles legeplads, bålplads, gode par­ke­rings­for­hold og både skov, indkøb, sport­s­fa­ci­li­te­ter og offentlig transport i nærheden. Ligeledes er Solbærhaven placeret tæt på daginstitution og skole, og med de omfattende stisystemer kan børnene trygt og sikkert bevæge sig omkring.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305559
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
100 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
117 m²
Antal etager
2
Byggeår
1987
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.258 kr.
Pris/m²
28.950 kr.
Pris
2.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.236 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.108 kr.
Læs mere om boliglån

Realistisk og reel rådgivning hele vejen

Når man er på udkig efter en bolig er det ikke kun de ydre rammer der skal sælge. Det er drømmen. Når du bruger mig som din mægler kan du forvente en realistisk og reel rådgivning fra start til slut.

Malthe Brøckner Siggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

masi@edc.dk61 62 02 72EDC AROS, Hornslet - Mørke

EDC AROS, Hornslet - Mørke

Tingvej 12 A, 8543 Hornslet

851@edc.dk87 85 03 33