Rækkehus fra EDC

Solbærhaven 110

8520 Lystrup

2.695.000 kr.

4/3 rum, 107 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:30 - 11:00

Skønt enderækkehus i Solbærhaven

Velkommen til Solbærhaven 110 - et dejligt enderækkehus med ejer­lej­lig­heds­sta­tus på 107 m², hvor funktionalitet, lys og moderne opdateringer går hånd i hånd. Her får du en skøn bolig med en stor, lukket have og en perfekt beliggenhed i et af Lystrups mest eftertragtede områder.
Gennemtænkt planløsning med opdaterede detaljer
Når du træder ind i stueplanet, mødes du af en rummelig entré med adgang til et praktisk bryggers samt et flot, renoveret badeværelse i 2024. Køkkenet er renoveret i 2025 og byder på en lys og tidløs indretning med spiseplads - perfekt til morgenkaffen eller hver­dags­må­l­ti­der.
Husets store spise- og opholdsstue er hjertet i boligen, hvor lyset strømmer ind fra de store vinduespartier. Herfra er der direkte udgang til en skøn sydvendt terrasse, hvor du kan nyde solen det meste af dagen og forlænge som­mer­af­te­ner­ne i den hyggelige, lukkede have.
Førstesal med tre gode værelser og en fantastisk hems
På førstesalen finder du tre rummelige værelser, der giver plads til både børneværelser, kontor eller gæsteværelse. En ekstra bonus ved boligen er den store hems - et perfekt ekstra rum til leg, opbevaring eller kreative aktiviteter.
Perfekt beliggenhed i Lystrup
Solbærhaven er et attraktivt boligområde med rolige omgivelser, legepladser og grønne fællesarealer. Her bor du tæt på skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og offentlig transport - alt sammen med nem adgang til Aarhus.
Dette enderækkehus er ideelt til familien, parret eller singlen, der ønsker en velindrettet bolig med både charme, modernitet og en skøn have. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning!

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305657
Boligareal
107 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
4.634 m²
Antal etager
2
Byggeår
1986
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.779 kr.
Pris/m²
25.187 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.093 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.185 kr.
Læs mere om boliglån

Den gode dialog og gensidig tilfredshed

Jeg bestræber mig altid på, at det er kunden der er i fokus. Hvad enten du skal sælge eller købe lægger jeg stor vægt på den gode dialog. Som mægler lever vi af vores gode ry, så jeg er aldrig tilfreds før mine kunder er.

Simone Lykke Hein

Ejendomsmægler MDE

sil@edc.dk22 29 41 46EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41