Rækkehus fra EDC

Ellens Høj 87, Skovby

8464 Galten

3.498.000 kr.

6/4 rum, 145 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. okt. 10:00 - 16:00

Rækkehus opført i 2020 beliggende i Skovby Nygaard

Velkommen til Ellens Høj 87 - et moderne rækkehus med en hyggelig tagterrasse. Ejendommen er beliggende i det eftertragtet Skovby Nygaard. Skovby Nygaard er et roligt og børnevenligt område, med gode sti­for­bin­del­ser her kan børnene trygt færdes til og fra skole, hal, og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Boligen er opført i 2020, hvilket betyder at boligen har et lavt energiforbrug, et godt indeklima, en moderne planløsning og en nem ved­li­ge­hol­del­se.

Ejendommen byder bl.a. på:
- Køkken/alrum med et stilrent køkken
- Lys stue med direkte udgang til boligens sydvendte terrasse
- 4 gode værelser på 1. sal
- 2 badeværelser, ét på hver plan
- Bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter
- Skønt og overskueligt udeareal
- Hyggelig tagterrasse
- Integreret carport

Foran boligen har i en hyggelig og afskærmet terrasse, som kan tilgås fra køkken/alrummet. Bagved finder i den sydvendte terrasse, her er der en nem have, hvor I har plads til fx en trampolin eller et fodboldmål. Fra 1. sal kan I tilgå den hyggelige tagterrasse. Via stisystemer rundt i området kan børnene trygt og sikkert færdes til skole, fri­tids­in­ter­es­ser, dag­in­sti­tu­tio­ner og vennerne. Lige uden for boligen, finder man en fælles boldbane, som børnene trygt kan boltre sig på.

Skovby Nygaard rummer flere fællesområder heriblandt; et stort fælleshus, legepladser, sø og meget mere. Galten kan trygt nås via Øster­gårds­stien, her er der indkøb, biograf, bibliotek, restauranter, Matas og meget mere. Fra boligen er der kun få minutters kørsel til mo­tor­vejs­net­tet, som på ca. 20 minutter bringer jer til Silkeborg eller Aarhus C. Hammel og Skanderborg ligger ca. 15 minutters kørsel fra boligen.

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606089
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
249 m²
Antal etager
2
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.538 kr.
Pris/m²
23.635 kr.
Pris
3.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.601 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.544 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Steffan Sander Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

stni@edc.dk31 79 86 81EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 12, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55