Rækkehus fra EDC

Ellens Høj 44

8464 Galten

3.998.000 kr.

4/3 rum, 165 m²
Åbent hus med tilmelding 17. mar. 11:00 - 17:00

Moderne bolig fra 2020 på 165 kvm i Skovby-Nygaard

I har nu en unik mulighed for at blive de nye ejere af den eneste bolig på Ellens Høj på 165 kvm i 2 plan. Ejendommen er placeret i forreste række og er beliggende i det eftertragtede Skovby-Nygaard område.

Med kun en sammenhængende nabo, får I ekstra luft, ro og privatliv. Den store, private tagterrasse har en skøn udsigt over området, og er ideel til afslapning eller hyggelige sammenkomster med familie og venner.

Boligens øvrige højdepunkter:
- Isoleret skur - ideelt til opbevaring eller som værksted
- Aku­stik­gipslof­ter i flere rum
- Lyst og stilfuldt HTH-køkken med egetræs-elementer
- Lys og indbydende stue og alrum med en skøn udsigt
- To moderne badeværelser med gennemgående egetræs-elementer
- Ovenlysvindue over badeværelset på 1. sal
- Tre store og velindrettede værelser på 1. sal
- For­æl­dre­af­de­ling med walk-in closet og kontor
- Minimal ved­li­ge­hol­del­se af udearealer
- Stor vestvendt tagterrasse med en fantastisk udsigt
- Fantastisk lysindfald i hele boligen

Ejendommens udearealer byder på en hyggelige forhave med et ekstra stort terrasseområde, mens baghaven har en skøn terrasse med naturlig overdækning og en nem græsplæne med plads til trampolin og udendørs aktiviteter. Herfra kan I også nyde udsigten ud til området.

Skovby-Nygaard er et af byens mest børnevenlige kvarterer og tilbyder et unikt naboskab med masser af aktiviteter. I har let adgang til grønne områder, legepladser, minigolfbane og et fælleshus. Veludviklede stisystemer forbinder jer hurtigt og sikkert til Skovby Skole, idrætsanlæg, hundeskov og daglige indkøb ved REMA 1000. Den korte afstand til mo­tor­vejs­net­tet gør, at I når Aarhus eller Silkeborg på blot 20-25 minutter, hvilket gør denne ejendom ideel for pendlere.

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606620
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
271 m²
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.683 kr.
Pris/m²
23.798 kr.
Pris
3.998.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.303 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.735 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Højby Vittet

Partner, Ejendomsmægler MDE

mavit@edc.dk20 16 19 14EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55