Rækkehus fra EDC

Agervangen 37, Skovby

8464 Galten

4/3 rum, 116 m²
Solgt

Renoveret enderækkehus med fantastisk beliggenhed

Velkommen til Agervangen 37 – et højt placeret enderækkehus med et skønt kig udover kvarteret.
Ejendommen har en fantastisk beliggenhed for børnefamilier, her har i; Skovbyskolen, dag­in­sti­tu­tio­ner, Klank idrætscenter, Galten-Skovby Hundeskov og – Minigolf alt sammen indenfor ca. 500 meter af boligen. Lige udenfor boligen er der et stisystem, der er forbinder jer med Østergårdstien, det betyder at jeres børn trygt kan færdes til og fra skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Ejendommen byder bl.a. på:
· Nyt HTH-køkken fra 2021
· Åbent køkken/alrum med udgang til terrasse
· Rummelig stue
· 3 gode værelser med indbygget skabsplads
· Stilrent badeværelse fra 2017
· Gæstetoilet praktisk placeret ved entreen
· Nye velux-vinduer fra 2020
· Laminatgulve i hele boligen fra 2021
· Ny træterrasse fra 2023
· Sydvendt terrasse
· Bryggers med skabsplads

Fra køkkenet er der udgang til den hyggelige træterrasse, som vender mod syd. Haven er en grøn oase med plads til en trampolin, fodboldnet, m.m. Til haven er der også et praktisk skur med god op­be­va­rings­plads. Via Østergårdstien kan I nemt nå til Galten, hvor I finder et bredt udvalg af butikker, ind­købs­mu­lig­he­der, apotek, biograf og meget mere. Med mo­tor­vejs­net­tet inden for kort afstand har I også en bekvem rejsetid på cirka 20-25 minutter til både Aarhus og Silkeborg. Dette gør det nemt at pendle til arbejde eller nyde bylivet og de mange kulturelle tilbud i begge byer. Der er ligeledes offentligt trans­port­mu­lig­hed fra både Skovby og Galten til Aarhus og Silkeborg. Man hører desuden til en god grun­de­jer­for­e­ning med mange aktiviteter og mange yngre familier på vejen.

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606307
Boligareal
116 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
176 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
B
Liggetid
19 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Højby Vittet

Partner, Ejendomsmægler MDE

mavit@edc.dk20 16 19 14EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 12, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55