Rækkehus fra EDC

Vestergårdsvangen 52

8260 Viby J

3.695.000 kr.

5/4 rum, 134 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 11:00 - 17:00

134 m2 flot enderækkebolig med dejlig have.

Velkommen til Ve­ster­gårds­van­gen 52! Vi udbyder nu en moderne enderækkebolig fra 2016, beliggende i et eftertragtet kvarter, der byder på rolige og trygge rammer for børnefamilier. Her er super godt naboskab og fælles arealer med legeplads. Denne skønne bolig ligger centralt i attraktive Stavtrup og med kort afstand til alt.

- Minimal ved­li­ge­hol­del­se
- Lysfyldte opholdsrum med store vinduespartier og en skøn udsigt over nærområdet fra 1. salen
- Fin entre med praktisk skydedørsvæg, hvor bl.a. va­ske­in­stal­la­tio­ner gemmer sig.
- Åbent HTH-køkken med et lyst og indbydende design, fremstillet i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og med førsteklasses hårde hvidevarer
- Møb­le­rings­ven­lig stue med vinduespartier og dør til terrasse samt fint, åbent trappeløb til 1. sal.
- Veludnyttet værelsesafd. på 1. sal, der aktuelt rummer 2 værelser samt soveværelse + walk-in closet (kan nemt omdannes til 4 værelser)
- 2 super flotte badeværelser med brus - et på hver etage.
- Ekstra stor sydvestvendt have - direkte ud til grønt areal med praktisk redskabsrum.
- Flisebelagt forhave med vognly og ekstra p-plads.
- Nær offentlig transport mod Viby og Aarhus C

Stavtrup er en attraktiv bydel ved Aarhus med alt hvad en moderne familie behøver. Gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, lokale butikker samt en bred vifte af fri­tidsak­ti­vi­te­ter for hele familien. Brabrandsøen ligger kun en kort gåtur væk, og Aarhus kan nemt nås på cykel ad Brabrandstien eller på 15 minutter med bil. Har du behov for at komme på E45 kan denne tilgås på 15 min.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604401
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
211 m²
Antal etager
2
Byggeår
2016
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.827 kr.
Pris/m²
26.971 kr.
Pris
3.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.688 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.662 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44