Rækkehus fra EDC

Soltoften 8

8250 Egå

4.498.000 kr.

4/2 rum, 113 m²
Åbent hus med tilmelding 18. sep. 10:00 - 17:00

Et plan og velholdt rækkehus

På en stille villavej centralt i Egå kan vi nu tilbyde dette velholdte og delvist moderniserede rækkehus. Sælger har inden for de seneste år fået skiftet vinduer og døre, lagt nyt tag samt udskiftet køkkenet. På få minutter fra huset finder I gode ind­købs­mu­lig­he­der i Kystcenteret, eller I kan tage en gåtur ved Egå Marina eller cykle til stranden ved Risskov.

Når I ankommer til huset, bliver I mødt af en flot og velholdt have, der vender mod sydvest. Her får I sol næsten hele dagen, og aftenerne kan nydes til den sidste solstråle.

Der er to indgange til huset: Den ene er hovedindgangen, hvor I kommer ind i en mindre entré og en fordelingsgang med plads til gæsternes overtøj. Den anden er hver­dag­sind­gan­gen, som fra carporten fører ind i et rummeligt bryggers og videre ind i huset. Centralt i huset får I en stor opholdsstue med udgang til både for- og baghaven, og der er god plads til både spiseafdeling og opholdsstue. Køkkenet ligger lige ved stuen, og der er mulighed for at åbne mere op, hvis I ønsker et køkken/alrum. En mindre fordelingsgang giver adgang til to gode værelser samt husets badeværelse, som fremstår pænt og velholdt med en rummelig bruseniche.

Huset har en lukket baghave, hvor morgensolen kan nydes, eller hvor I kan dyrke grøntsager, som sælgeren gør.

Vi glæder os til at vise jer mulighederne på denne rigtig gode beliggenhed.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408706
Boligareal
113 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
408 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.283 kr.
Pris/m²
39.113 kr.
Pris
4.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.403 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.468 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rolf Bach

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

rba@edc.dk22 15 14 6758 58 74 69EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34