Rækkehus fra EDC

Forteledet 1

8240 Risskov

5.998.000 kr.

6/4 rum, 145 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 11:00 - 17:00

Sjældent udbudt rækkevilla i Høje Risskov

I hjertet af Høje Risskov kan vi nu tilbyde en af disse meget sjældent udbudte rækkevillaer.Her kommer I til at kunne gå til letbanestoppet ved Vestre Strandallé, Risskov Skole lige lidt længere oppe ad vejen og I kan handle på det hyggelige butikstorv lige på den anden side af gaden. Herudover ligger byens bedste badestrand og Riis Skov i kort cykelafstand fra rækkevillaen. Alt i alt en helt perfekt beliggenhed.

Rækkevillaen er en af de større i denne kategori. Her får I bl.a. en rummelig entré med god plads til at modtage gæster, flot svungen trappe til 1. salen og praktisk gæstetoilet. Stor opholdsstue med 2,5 meter til loftet, sil­de­bens­par­ket­gulv og flot kig til den vestvendte have. Dobbeltdøre fører til stor spisestue, ligeledes med sil­de­bens­par­ket og med direkte udgang til terrassen og haven, hvor de lune sommeraftener kan nydes helt til solen går ned. Hvis I er til åbne køk­ken­løs­nin­ger, er her muligheden for at åbne op mellem køkkenet og spisestuen. Køkkenet har en god størrelse og et flot kig over området mod øst.

1. salen er rigtig god uden skråvægge, så I får fuld udnyttelse af alle de gode værelser. I får her hele fire gode værelser, hvorfra der er flot kig over området, og fra det ene værelse er der udgang til en mindre altan. På denne etage finder I også villaens store badeværelse med både kar og brus.

Rækkevillaen har en rigtig god kælder med stort disponibelt rum, som kunne indrettes til multirum, så der kan holdes gode fester, eller børnene kan slå sig løs med kammeraterne. Halvdelen af kælderen er en stor lukket garage, så der er god plads til bil eller et godt værksted.

Haven ligger som nævnt mod vest, og sælger har igennem mange år skabt en rigtig hyggelig oase, som hele familien kan få stor glæde af.

Vi ser frem til at møde jer til en fremvisning.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408597
Boligareal
145 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
388 m²
Antal etager
2
Byggeår
1962
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.836 kr.
Pris/m²
35.702 kr.
Pris
5.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
87 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.779 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.218 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rolf Bach

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

rba@edc.dk22 15 14 6758 58 74 69EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34