Rækkehus fra EDC

Møldrupvej 12

8220 Brabrand

3.648.000 kr.

4/3 rum, 88 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. jan. 9:00 - 17:00

1-plans rækkehus med naturskøn beliggenhed ved Brabrand Sø

Der er ikke mange 1-plans rækkehuse i Brabrand, men på Møldrupvej udbydes nu denne flotte og attraktive bolig til salg. Boligen er beliggende i et eftertragtet område med en yderst fordelagtig placering i direkte forbindelse til den smukke Brabrand-sti, som fører hele vejen rundt om Brabrand Sø. Fra ejendommen kan man endda nyde et kig til søen, hvilket bidrager til den naturskønne atmosfære. Beliggenheden er desuden særdeles rolig og kun en kort gåtur fra både områdets ind­købs­mu­lig­he­der og de rekreative omgivelser ved søen.

Boligen fremstår særdeles velholdt og indbydende, både hvad angår det indvendige og det udvendige. Indretningen er gennemtænkt og egner sig perfekt til en bred målgruppe, uanset om man er førs­te­gangs­kø­ber, børnefamilie eller på udkig efter en mere overskuelig bolig som senior.

Indenfor mødes man af et lyst og moderne køkken, der er åbent integreret med alrummet og stuen, hvilket skaber en luftig og social ramme for boligens hjerte. Fra stuen er der direkte udgang til en smuk terrasse, der indbyder til afslapning og hyggelige stunder med udsigt til den nærliggende natur og søen.

Boligen rummer desuden et rummeligt soveværelse, to lyse børneværelser, der også kan anvendes som kontor eller hobbyrum, et pænt og funktionelt badeværelse med bruseniche samt et praktisk bryggers med god op­be­va­rings­plads.

Til ejendommen hører en dejlig, nem og overskuelig have, der er anlagt med en lækker terrasse, hvorfra man kan nyde solrige dage og udsigten til de naturskønne omgivelser. Haven byder også på en grøn græsplæne, der er nem at vedligeholde, et lille redskabsskur til opbevaring af haveredskaber samt et privat par­ke­rings­a­re­al, der gør hverdagen bekvem og praktisk.

Denne bolig tilbyder en sjælden kombination af moderne komfort, naturskøn beliggenhed og en overskuelig størrelse, der er lige til at flytte ind i.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82204625
Boligareal
88 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1983
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.363 kr.
Pris/m²
41.455 kr.
Pris
3.648.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.281 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.348 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Boligsalg med nærvær

Et mantra for mig er, at enhver handel er unik og jeg skal gøre mig umage hver dag. Intet kommer af sig selv og kun med dedikation kan jeg opnå mine mål. Jeg er uddannet ejendomsmægler, og har arbejdet med ejen­doms­for­mid­ling de sidste 25 år, heraf flere som selvstændig.

Brian Petersen

Ejendomsmægler MDE

brianp@edc.dk61 20 60 82EDC AROS

EDC AROS

Hovedgaden 41B, 8220 Brabrand

822@edc.dk86 26 17 00