Rækkehus fra EDC

Lykkensdalsvej 101

8220 Brabrand

4/3 rum, 100 m²
Solgt

Velindrettet rækkehus i naturskønne omgivelser

Sjældent udbudt rækkehus fra 1970'erne beliggende i idylliske rammer, nu tilgængeligt efter næsten 50 år med samme ejer.

Dette charmerende hjem er ideelt placeret som nabo til Langdalen med skøn natur, samt med kort afstand til både ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og Brabrand Sø. Samtidig er der nem adgang til Aarhus Midtby og mo­tor­vejs­net­tet, hvilket gør det til et perfekt valg for dem, der ønsker en harmonisk balance mellem byliv og naturskønne omgivelser.

Boligen byder på 100 kvadratmeter bolig samt en udestue og carport. Indenfor finder du et rummeligt køkken, en dejlig stue med et vestvendt vinduesparti, der giver et fantastisk lysindfald, et badeværelse og tre gode værelser. Der er også et bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og god op­be­va­rings­plads, hvilket giver ekstra bekvemmelighed i hverdagen.

Udendørs kan du nyde en lukket have, perfekt til afslapning og udendørs aktiviteter. Huset har både en for- og baghave, som ligger på hver sin side af huset, hvilket giver flere muligheder for udendørs ophold. Endelig er boligen beliggende på en lukket vej, hvilket sikrer rolige og trygge omgivelser.

Dette rækkehus er en enestående mulighed for at erhverve sig et hjem med en perfekt kombination af beliggenhed, funktionalitet og charme.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82204657
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
104 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
372 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
D
Liggetid
5 dage

Brian Petersen

Ejendomsmægler MDE

brianp@edc.dk61 20 60 82EDC AROS

EDC AROS

Hovedgaden 41B, 8220 Brabrand

822@edc.dk86 26 17 00