Rækkehus fra EDC

Vesterled 26C

6851 Janderup Vestj

1.295.000 kr.

3/2 rum, 107 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. nov. 10:00 - 17:00

Velbeliggende bolig i gode materialer.

Velbeliggende bolig i gode materialer.

For enden af en lukket stikvej midt i Janderup finder du dette hyggelige hus, der byder på to fine værelser og et åbent opholdsmiljø. Til huset hører en bred carport med integreret redskabsrum og en nem have med et stort, solrigt terrasseområde.

Huset ligger på samme tid behageligt tilbagetrukket på den lukkede vej og helt centralt kun få skridt fra Dagli’Brugsen i Janderup. Byen har også egen skole, børnehave og fri­tids­fa­ci­li­te­ter, ligesom du på to-tre minutter kan gå til Janderup Station. Janderup er en hyggelig og tryg by, der tilmed ligger lige mellem Varde og Oksbøl og under ti minutter i bil fra dem begge.

Boligen, der blev opført så sent som i år 2000, udgør den ene enhed af 3 boliger, men da huset er fritliggende, er fornemmelsen mere som en fritliggende villa. Kun carporten
grænser således op til naboen. Huset fremtræder desuden i et gedigent udtryk med
gennemgående gode materialer og en fornuftig planløsning, der skaber stor funktionalitet i hverdagen. Blandt andet er huset fuldmuret og har vingetegl på taget.

Stue, køkken og alrum ligger i åben forbindelse og har direkte udgang til den sydvestvendte fliseterrasse, hvor solen skinner det meste af dagen. Stuen har lysgivende karnap, og fra opholdsområdet er der adgang til boligens to værelser, der begge har indbyggede skabe.

Derudover indeholder boligen et stort badeværelse med bruseniche og et praktisk bryggers. Fra entréen er der i øvrigt tørskoet indgang direkte fra carporten, hvortil der også er adgang til redskabsrummet. Her er god plads til såvel opbevaring som til at sysle med mindre
hob­by­ak­ti­vi­te­ter.

Udearealet er gjort nem at holde, hvilket frigør tid til at slappe af på solterrassen eller i en af hyggekrogene.

Her får du kort fortalt en nyere bolig med en fantastisk beliggenhed i Janderup. Boligen har status som ejerlejlighed men fungerer som en almindelig villa. Bestil en fremvisning allerede i dag!

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009008
Boligareal
107 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
300 m²
Antal etager
1
Byggeår
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.250 kr.
Pris/m²
12.103 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.322 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.850 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33