Rækkehus fra EDC

Nørregade 3

6800 Varde

1.795.000 kr.

4/2 rum, 122 m²
Åbent hus med tilmelding 6. nov. 10:00 - 17:00

Charmerende byhus midt i Vardes hyggelige centrum.

De fleste bymennesker vil nyde hverdagen, hvis de flytter ind i hyggelige Nørregade i Vardes centrum. Her bor man nemlig tæt på massevis af spe­ci­al­for­ret­nin­ger, restauranter og cafeer, og hedder adressen Nørregade 3, er der også skruet helt op for byhuscharmen både inde og ude.

Huset er fra 1821 og præsenterer sig med gråblå facader, hvide sprossevinduer og røde vingetegl på taget. Indvendigt er boligen løbende vedligeholdt og opdateret, så det er et lyst og indbydende indre, der venter, når man træder ind. Synlige bjælker på 1. sal samt lækkert interiør på badeværelset og i køkkenet er bonusser, der gør boligen ekstra attraktiv.

Foruden køkkenet og badeværelset er husets stueplan indrettet med en dejlig stue og et alrum samt et praktisk bryggers. 1. sal rummer to dejlige soveværelser, hvoraf det ene ligger i forlængelse af en skøn opholdsstue med altan, mens det andet har walk-in closet. Etagen fuldendes af et toilet.

I den lukkede gårdhave, som der er udgang til via bryggerset, kan du invitere gæster på kaffe og hjemmebagte boller, eller du kan holde en hyggelig grillaften. En del af gårdhaven er overdækket, og en markise kan udvide skyggen, hvis det bliver for varmt. Gårdhaven er indrammet af rækværk, som kan gøres tophyggeligt og nærmest sydlandsk med hængekrukker og lyskæder. Både gårdhaven og altanen er sydvendte.

Kort sagt får du et hyggeligt og veludnyttet hus med en skøn gårdhave og en helt central beliggenhed i Varde. Bestil en fremvisning, hvis det er noget for dig.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009397
Boligareal
122 m²
Vægtet areal
104 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
84 m²
Antal etager
1
Byggeår
1821
Ombygget
2011
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.541 kr.
Pris/m²
17.260 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
87 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.105 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.075 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jan Meldgaard

Ejendomsmægler/MDE

janm@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33