Rækkehus fra EDC

Museumsgade 7

6070 Christiansfeld

2.595.000 kr.

7/4 rum, 180 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 16:00

Hyggeligt byhus midt i historiske omgivelser i hon­ning­ka­ge­by­en Christiansfeld.

Her bliver du præsenteret for et yderst charmerende byhus med en helt unik og enestående beliggenhed i historiske Christiansfeld, som er optaget på UNESCO's ver­dens­arvs­li­ste. Beliggenheden er helt i top, da du befinder dig på én af de bro­stens­belag­te gader centralt i byen, hvorfra der er kort afstand til byens fornødenheder. Derudover har du Chri­sti­ans­felds historie helt tæt på, da du f.eks. har Gudsageren og Præto­ri­u­stor­vet med Brød­re­me­nig­he­dens Hotel ganske tæt på.

Boligen er opført i 1794, emmer i særdeleshed af sjæl og har i dag et flot udtryk i sin gulmalede facade med hvide sprossede vinduer og rødt tegltag. Du har her et væld af muligheder, da du foruden boligarealet på 180 m² har et erhvervsareal/hobbyrum på hele 129 m² og dermed har masser af plads at boltre dig på.

Når du træder ind ad den flotte gamle dør, har du her fra entréen adgang til de to lyse stuer med flot trægulv, samt spisestuen hvor det flotte trægulv gå igen. Her kan du sidde og nyde synet af haven. Køkkenet er med lyst og velholdt inventar. Endvidere har du også et nydeligt badeværelse, et vaskerum og gode opbevaringsrum. Bevæger du dig op ad den gamle og charmerende trappe mødes du af en repos der giver adgang til to værelser, hvor det ene er et gen­nem­gangs­væ­rel­se, og et stort badeværelse med fine detaljer. Ydermere er her også et soveværelse og yderligere et værelse.

Ved siden af boligen finder du det 129 m² store værksted og hobbyrum. Her er det kun fantasien som sætter grænser, for hvad dette kan benyttes til.

Haven er idyllisk anlagt med mange hyggekroge og helt ugeneret kan du nyde sommeren på terrassen.

Christiansfeld er en rigtig dejlig og hyggelig by med charmerende bro­stens­belag­te gader. Byen er i særdeleshed kendt for sine velsmagende honningkager, den årlige vinfestival og for Brød­re­me­nig­he­den, som grundlagde byen i 1773. Her er bl.a. både pas­nings­mu­lig­he­der til de mindste, skole fra 0. -9. klasse og gode ind­købs­mu­lig­he­der. I fri­tids­cen­te­ret Cuben er der mulighed for at dyrke Squash, fitness og håndbold mm. Fra byen er der ikke langt til det naturskønne og historiske Christinero, hvor der kan nydes gå- og løbeture. Endvidere her kort afstand til mo­tor­vejs­af­kør­sel og da byen er beliggende midt imellem Kolding og Haderslev, er der heller ikke langt hertil.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60907048
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
853 m²
Antal etager
2
Byggeår
1794
Ombygget
1890
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.710 kr.
Pris/m²
14.258 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
183 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.605 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.632 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Daniel Timmerby Toft

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

toft@edc.dk22 70 50 03EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84