Rækkehus fra EDC

Enebærparken 98, Vonsild

6000 Kolding

1.995.000 kr.

5/4 rum, 125 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar rækkehus

Velkommen til dette ind­flyt­nings­kla­re rækkehus på Enebærparken med et boligareal på 125 m² (jvf BBR), boligen er opført i 1979 og totalrenoveret i 2024 og huset har ikke været beboet siden istand­s­æt­tel­sen.

Når du træder ind i villaen, mødes du af et lyst og indbydende miljø. Boligen rummer tre rummelige værelser, perfekt for en familie eller par, der ønsker ekstra plads til gæster eller hjemmekontor. De to badeværelser er smagfuldt moderniserede med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler.
Køkkenet er et centralt punkt i hjemmet, hvor der er lagt vægt på funktionalitet og stil. Det åbne køkken-alrum skaber en naturlig sammenhæng mellem madlavning og socialt samvær, hvilket gør det ideelt til både hverdagsliv og gæstfrihed.

Villaen ligger på en 219 m² stor grund, der er nem at vedligeholde. Den hyggelige have byder på rig mulighed for afslapning og udendørs aktiviteter, hvad enten du er til stille stunder med en bog eller leg og spil med børnene.

Enebærparken er et fredeligt og attraktivt område i Kolding, kendt for sin rolige atmosfære og grønne omgivelser. Her har du alt, hvad du behøver inden for rækkevidde, inklusiv skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport. Kolding byder desuden på et rigt kulturliv og smukke naturområder, herunder Koldinghus og Geografisk Have, der begge er et besøg værd.

Denne villa er ideel for dem, der ønsker en moderne bolig i et område der kombinerer bekvemmelighed og naturskønhed. Kom og oplev Enebærparken 98 – dit nye hjem venter på dig!

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60404427
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
219 m²
Antal etager
2
Byggeår
1979
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.774 kr.
Pris/m²
15.960 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
171 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.198 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.916 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale ejendomsmægler i Kolding

Jeg brænder for den gode handel og et forløb skræddersyet til netop dine behov, med fokus på vores fælles mål i samarbejdet, at opnå den gode handel.

Henrik Hjuler Thielsen

Ejendomsmægler, MDE

hehju@edc.dk24 79 94 4858 58 74 78EDC Domus

EDC Domus

Enevold Sørensens Vej 6, 6000 Kolding

604@edc.dk75 52 48 66