Rækkehus fra EDC

Søndergade 44, Ærøskøbing

5970 Ærøskøbing

2.295.000 kr.

3/2 rum, 95 m²
Åbent hus med tilmelding 18. sep. 14:30 - 16:30

Rendyrket idyl i den gamle by.

Nu er huset med bedste beliggenhed så smukt i rækken af de farvestrålende byhuse i kernen af den gamle by til salg. Lige ved livet og restauranterne på torvet, ved molestien med udsigten og ved det naturskønne område ved Bøssehage med den lille bådebro til mor­gen­duk­ker­ten – det hele bare få skridt væk.
Og så har man den skønne have der strækker sig langt, helt ned til Pilebækken, med rigelig plads til både leg og boldspil, hvor man har egen garage og endda ekstra lille sidehus
Huset er siden år 2000 lækkert og helt igennem istandsat, med masser af smukke detaljer, overalt er der god loftshøjde, og det fremstår nu meget indbydende og absolut ind­flyt­nings­klart
Huset indeholder i stueplan: Møblérbar entre, meget stort lyst køkken/alrum/opholdsstue og udgang til haven via dejligt grovkøkken/bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, plus stort skønt fli­se­ba­de­væ­rel­se med muret bruseniche. Ad meget lækker og svungen trappe kommer man til første salen hvor der er et godt lille værelse med hems, et rigtigt stort dejligt soveværelse med loft til kip, og selvfølgelig ekstra toilet
Lige uden for bagdøren er der de skønneste terrasser, helt ugenerte lune læ/solkroge, direkte adgang til haven og det hele vender den rigtige vej mod sydvest
Det er svært ikke at forelske sig i denne fantastiske plet. Vi glæder os til at vise frem, så tøv ikke med at bestille en fremvisning!

Fakta om Ærø (5.960 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.099 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.257 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
57207505
Boligareal
95 m²
Vægtet areal
96 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
432 m²
Antal etager
1
Byggeår
1870
Ombygget
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.268 kr.
Pris/m²
23.906 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
94 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.022 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.300 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Iskau

Salg og Vurdering. Bosiddende på Ærø

ole.iskau@edc.dk24 42 25 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22