Rækkehus fra EDC

Bagergade 9

5700 Svendborg

2.195.000 kr.

4/2 rum, 93 m²
Nyhed

Charmerende byhus i hjertet af Svendborg.

Da sy­ma­ski­ne­fa­bri­kant J. Jensen tilbage i 1884 fik malet sit logo på husets front, således byens borgere ikke var i tvivl om at her huserede han med sin driftige virksomhed, ja så havde han vel næppe forestillet sig, at her, små 150 år senere, ville hans logo stadig pryde i gadebilledet.

Vi har med 93 kvadratmeter bolig at gøre, fordelt på 3 etager – og med en oplagt mulighed for en hems oppe under hanebåndene på en 4. etage. For hvad der måske ikke findes i bredden, findes så bestemt i højden her på adressen. Den charmerende planløsning, giver plads til kringelkroge og smukke træudskæringer, skæve gulve og trappetrin, alle formet af mange års liv og leben, lud og sæbespåner – i en stor skøn forening. Her er plads til kreative sjæle og til et liv der skal leves, lige midt i hjertet af den pulserende bymidte, blot få hundrede meter fra gågaden.

Og hvor der ellers er lagt op til et liv henført til svundne tider, er her også kommet flere tidssvarende elementer ind. Således er her etableret en solrig og spirende baghave, med en helt autentisk gård­ha­ve­stem­ning, som ikke sådan lige kan købes for penge. Samtidig er der, med udgang fra stuen på 1. salen, opført en stor solrig terrasse, med god plads til havemøblerne.
Indvendigt er der etableret et lidt større køkken end det oprindelige, og badeværelset som ligger i forlængelse af køkkenet og baggangen, har også fået en fornuftig størrelse og indretning.

Rent praktisk kan det nævnes, at der er opsat varmepumper på stueplan og på 1. salen, hvor der på sidstnævnte også er installeret en brændeovn, som lever op til de gældende regler.

Det er ganske særligt at få lov til at se og mærke en så velbevaret byggestil, og byhuset skal så absolut opleves.

Ejendommen er underlagt en bevaringsplan.

Fakta om Svendborg (59.727 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.961 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.358 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.142 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57207899
Boligareal
93 m²
Vægtet areal
91 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
110 m²
Antal etager
3
Byggeår
1884
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.602 kr.
Pris/m²
24.121 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.312 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.728 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mette Askær

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

mette@edc.dk30 50 35 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22