Rækkehus fra EDC

Sct Hansgade 3

5600 Faaborg

1.995.000 kr.

3/2 rum, 75 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. jul. 10:00 - 17:00

I en af Faaborgs mest eftertragtede gader sælges nu dette byhus eller flexbolig

Drømmer du om en yderst charmerende bolig i et af Faaborgs mest eftertragtede kvarterer? Så har du nu muligheden for at erhverve dette idylliske byhus beliggende i Sct Hansgade 3. Dette renoverede og hyggelige hjem er lige til at tage i brug og kan prale af en imponerende række faciliteter og opdateringer, som gør det til en perle i det fynske landskab.

Byhuset tilbyder blandt andet mulighed for fle­x­bo­lig­sta­tus, hvilket gør det ideelt både som fast bolig og som fritidshus. Beliggenheden kunne ikke være bedre; kun ca. 70 meter fra vandet, hvor du har adgang til gadens badebro, perfekt til en morgendukkert eller en afslappende aften ved vandet. Langs vandet kan du gå ad Langelinie ind til centrum hvor du finder forskellige gode restaurenter, en levende gågade, havnebad samt lystbådehavn og havnemiljø.

Indendørs er boligen gennemgribende flot renoveret inden for de sidste to år men i respekt for huset alder. Køkkenet er fra 2022 og er i åben forbindelse med spiseplads/alrum. Badeværelset har gulvvarme, hvilket sikrer ekstra komfort på kølige morgener.

Taget er også nyt og blev udskiftet i 2022, hvilket sikrer, at denne bolig er i top stand og klar til at flytte ind i. Med fibernet indlagt er du garanteret hurtig og stabil in­ter­net­for­bin­del­se, en nødvendighed for både arbejde og fritid.

Udendørs finder du en skøn have med bagudgang, som giver mulighed for en privat og fredfyldt oase midt i byen. Haven er perfekt til afslapning, havearbejde, eller leg med børn og kæledyr.

Denne ejendom udstråler virkelig charme og hygge og er et sjældent fund i en af Faaborgs mest eftertragtede gader. Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev selv denne fantastiske bolig ved vandet.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005190
Boligareal
75 m²
Vægtet areal
78 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
169 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.353 kr.
Pris/m²
25.577 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.459 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.065 kr.
Læs mere om boliglån

Selvstændig ejendomsmægler er en livsstil

At sælge eller købe bolig er en af de største begivenheder i ens liv - denne begivenhed elsker jeg at være en del af & hjælpe mine kunder godt videre.

Søren B. Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sa@edc.dk30 71 73 83EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00