Rækkehus fra EDC

Priorensgade 2

5600 Faaborg

745.000 kr.

2/1 rum, 82 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. okt. 10:00 - 17:00

Meget charmerende byhus tæt på både havn og by i Faaborg

Priorensgade 2 i Faaborg udmærker sig ved en høj hyggefaktor og en dejligt sydvendt gårdhave med sol og læ, ligesom beliggenheden nær vandet, bykernen og ind­købs­mu­lig­he­der­ne vægter meget højt. Til gengæld skal en ny ejer regne med at skulle modernisere boligen, både indvendigt og udvendigt, hvilket naturligvis er afspejlet i udbudsprisen. Boligen henvender sig derfor især til dig eller jer, der leder efter en attraktiv og centralt beliggende bolig, hvor der er mulighed for at sætte sine individuelle aftryk.

Nuværende ejer har boet her siden 1999 og har sørget for løbende ved­li­ge­hol­del­se, men ikke foretaget en grundlæggende modernisering, hvilket kan blive næste ejers spændende privilegium, så det ka­rak­te­ri­sti­ske byhus fra 1881 kan opleve en renæssance, for her er vitterligt flere oplagte muligheder for at skabe spændende løsninger, herunder et ekstra værelse i det nuværende køkken, som kan flyttes ind i stuen, ligesom der også er mulighed for at gøre trappen til første sal længere. Og helt sikkert mange andre muligheder for kreative sjæle med sans for et hus med sjæl, karakter og historie.

Boligens nuværende indretning byder på et stueplan med entré, gæstetoilet og en stue, der ligger åbent til et lille køkken med terrassedør ud til en tophyggelig gårdhave med masser af sol i løbet af dagen. Og ovenpå har I den private afdeling med repos, soveværelse og badeværelse, så der er en praktisk adskillelse mellem op­holds­sek­tio­nen, hvor I kan beværte jeres gæster, og sovesektionen.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005296
Boligareal
82 m²
Kælder
3 m²
Vægtet areal
80 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
76 m²
Antal etager
1
Byggeår
1881
Ombygget
1980
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.250 kr.
Pris/m²
9.313 kr.
Pris
745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.234 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.346 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikael Brejnholt Jacobsen

Ejendomsmægler MDE

mikael@edc.dk40 11 29 49EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00