Rækkehus fra EDC

Skrænten 2, Næsby

5270 Odense N

1.695.000 kr.

3/2 rum, 80 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 12:00 - 12:30

Charmerende enderækkehus med udsigt og moderne komfort i Næsby

Velkommen til Skrænten 2, et charmerende enderækkehus beliggende i det naturskønne Næsby i Odense N. Dette skønne rækkehus fra 1966 byder på 80 m² veldisponeret boligareal, perfekt til par eller små familier, der ønsker en bolig med både komfort og karakter.

Boligen består af to værelser, som giver plads til både soveværelse og kontor eller børneværelse. Indretningen er moderne og funktionel, med et nyere køkken, der er opdateret for at opfylde nutidens krav til madlavning og socialt samvær. Køkkenet er udstyret med stilrene elementer og gode op­be­va­rings­løs­nin­ger, hvilket gør det til et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Badeværelset er også blevet renoveret og udvidet, så du kan nyde godt af en rummelig bruseniche og moderne faciliteter. Det lyse og indbydende interiør skaber en behagelig atmosfære i hele huset, som gør det nemt at føle sig hjemme fra dag ét.

En af husets absolutte højdepunkter er den store terrasse og de om­kring­lig­gen­de udemiljøer. Her er der investeret både tid, kræfter og penge for at skabe et område, hvor du kan slappe af og nyde de solrige sommerdage. Den 939 m² store grund grænser ned til en lille bæk, hvilket giver en fantastisk udsigt og en følelse af at være tæt på naturen. Det er det perfekte sted til hyggelige grillmiddage, afslappende eftermiddage og leg med børnene.

Forhaven er rummelig og giver rigelig plads til parkering, så du nemt kan invitere gæster på besøg uden bekymringer om plads. For at dette ikke skulle være nok, byder grunden også på en smuk have med forskellige kroge, hvor man kan nyde udendørslivet.Næsby er et attraktivt område, der kombinerer det bedste af by og natur. Her finder du både skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport inden for kort afstand. Samtidig er du omgivet af smuk natur og grønne områder, som indbyder til gåture, løb eller cykling i det fri. Odense centrum ligger kun en kort køretur væk, hvilket gør det nemt at nyde byens mange kulturelle og gastronomiske tilbud.

Dette rækkehus på Skrænten 2 er en sjælden perle, der kombinerer moderne komfort med en naturskøn beliggenhed. Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning og oplev selv, hvorfor dette kunne være dit næste hjem.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52706522
Boligareal
80 m²
Vægtet areal
84 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
939 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.685 kr.
Pris/m²
20.179 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
156 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.540 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.614 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Warberg Vejsgaard

Ejendomsmægler, MDE

tvl@edc.dk29 64 73 50EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94